Дело №2-40/2019 №2-582/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 г. с. Верх-Суетка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дедовой Л.А., 

при секретаре Ю.В. Антипенко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения обратились в суд с иском к администрации В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края, в котором просят признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, площадью 1700 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указали, что у них во владении с 1983 года, т.е. 35 лет находится указанное недвижимое имущество, которое перешло в их владение на основании сделки купли-продажи, однако письменный договор, подтверждающий данную сделку, у истцов отсутствует, никто из них право собственности не оформлял. 

Постановлением администрации В-Суетского сельсовета №18 от 04.06.1992 г. ФИО2 передан в собственность земельный участок общей площадью 1700 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством №192 на право собственности на землю, кадастровой выпиской. 

Жилым домом, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, площадью 1700 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> они владеют на протяжении 35 лет открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагают, что владеют имуществом как собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись. Поскольку истцы владеют имуществом длительное время более 18 лет, они считают, что приобрели право собственности в силу приобретательной давности. 

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснил, что письменный договор купли-продажи не оформляли, передали деньги, расписка не сохранилась, никто из них право собственности не оформлял, место жительства предыдущих владельцев им с женой неизвестно, т.к. те уехали из села в 80 х г.г., они несут расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями по оплате электроэнергии, газа, также несут расходы на оплату имущественного и земельного налога, что также подтверждается квитанциями об оплате.

В настоящее судебное заседание, истцы, представитель администрации В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края не явились, ответчик возражений не представил, просил рассмотреть в его отсутствие.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Огласив исковое заявление, выслушав в предыдущем судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что во владении ФИО1, ФИО2 находится жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, площадью 1700 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, однако письменный договор, подтверждающий сделку купли-продажи, у истцов отсутствует.

Постановлением администрации В-Суетского сельсовета №18 от 04.06.1992 г. ФИО2 передан в собственность земельный участок общей площадью 1700 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством №192 на право собственности на землю, выданным администрацией В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края.

Согласно утвержденной постановлением №60 от 30.11.2018 года главы Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края выписке из похозяйственных книг за 1983 - 2018 г.г., домовой книги, владельцами дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, регистрация с апреля 1984 года по настоящее время.

Согласно представленных квитанций об оплате за 2006, 2013, 2018 г.г. истцы несут расходы за электроэнергию, газ, платят имущественный и земельный налоги.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> жилой дом имеет общую площадь - 44,9 кв.м, кадастровый номер №, 

земельный участок -площадь 1700 кв.м, кадастровый номер №, что следует и из технического паспорта.

Согласно архивной справки №58 от 23.11.2018 г., выданной архивным отделом администрации Суетского района Алтайского края, постановлением №37 от 12.07.2001 года главы Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края «Об изменении адресного хозяйства», и утвержденного к нему приложения, адресное хозяйство значится как 

<

адрес> 

Свидетели ФИО7.- дочь и ФИО8.-соседка в судебном заседании пояснили, что истцы в спорном доме проживают с 1983 года по настоящее время, но никто из них право собственности не оформлял, у кого купили им неизвестно, со слов истцов место жительства предыдущих владельцев неизвестно, т.к. те уехали в 80 х г.г., ФИО1, ФИО2, проживая в спорном доме с 1983 года по настоящее время, содержат указанный дом, усадьбу, платят налоги.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истцы ФИО1, ФИО2 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом, письменного договора купли-продажи не заключалось, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

ФИО1, ФИО2 являются 

<

данные изъяты>, в силу ст.333.36 НК РФ от уплаты госпошлины - освобождены, на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцами в сумме 300 руб., не настаивают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненный иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, площадью 1700 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Взыскание в возмещение расходов об оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления с ответчика не производить в связи с волеизъявлением истцов.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Л.А.Дедова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 г.

Судья Л.А.Дедова

Копия верна :Судья Л.А.Дедова