Дело № 2-2152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск

30 мая 2017 г.

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н., 

при секретаре Заречневой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании сделки купли-продажи недействительной. В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал, а ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты> рублей. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал, а ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>. Указанные договоры купли-продажи квартир являются безденежными, что подтверждается соглашением сторон, составленным после заключения сделок и подачи документов на государственную регистрацию в Росреестр Омской области ДД.ММ.ГГГГ о том, что деньги при заключении договоров купли - продажи квартиры не передавались. Стороны не совершали никаких действий, которые свидетельствовали бы об исполнении их обязанностей по договорам. Произошла лишь формальная смена собственника имущества. Одним из доказательств мнимости сделок является то, что покупатель находится с продавцом в родственных отношениях (теща). Поскольку истец проживает в другом государстве, он посчитал необходимым оформить спорное имущество на гражданина Российской Федерации для того, что бы ответчик могла беспрепятственно содержать спорную квартиру, в случае необходимости сдавать ее по договору найма третьим лицам без формального согласия истца. Однако в настоящее время все расходы по содержанию спорной квартиры несет сестра истца ФИО3

Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать свидетельство о государственной регистрации права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, недействительным, признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать свидетельство о государственной регистрации права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, недействительным.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании изменила предмет иска, просила признать недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> применить последствия недействительности сделок.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, признал иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще. В материалы дела представило отзыв по существу заявленных требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал, а ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал, а ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты> 

Истец, указывая, что указанные договоры купли-продажи квартир являются безденежными, обратился в суд с настоящим иском о признании указанных договоров недействительными.

Часть 1 ст. 173 ГПК РФ установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3).

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Сторона ответчика в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, о чем представила в материалы дела письменное заявление. Полномочие на признание иска ответчиком указанно в его доверенности. 

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> стороне сделки – ФИО11 

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> недействительным. 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> стороне сделки – ФИО10 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО12 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2017 года.

Копия верна

Судья

А.Н. Петерс