Дело №2-902/2019 л.д.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 19 ноября 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

с участием помощника прокурора г.Кыштыма Челябинской области Егоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит суд прекратить право ФИО2, ДАТА года рождения, пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС и выселить её из указанной квартиры. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от ДАТА. Факт регистрации ответчика, а также её проживание в жилом помещении создает препятствия в осуществлении истца своих прав по пользованию и распоряжению жильем, чем нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал в полном объеме доводы искового заявления, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске. Пояснил, что ответчица является бывшей супругой его сына, после расторжения брака осталась проживать в указанной выше квартире, зарегистрирована по месту жительства. За время своего проживания коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем, образовался большой долг. В настоящее время добровольно решить вопрос о выписке ответчицы не представляется возможным, так как она не желает об этом разговаривать, не идет на контакт. Наличие регистрации посторонних для него лиц в принадлежащей ему недвижимости существенно нарушает его права. Просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была извещена надлежаще на предыдущее судебное заседание лично, что подтверждается распиской, в настоящее судебное заседание извещалась судебной повесткой заказным письмом с уведомлением по известному суду адресу.

Суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания и рассмотрел дело без участия ответчика. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований, исходя из следующего.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением.

Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону

Установлено, что на основании договора купли – продажи от ДАТА ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 6,7).

Из пояснений истца установлено, подтверждено документально, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица ФИО2, вместе с ней зарегистрирован её сын ФИО10., ДАТА (л.д. 8-11), данные обстоятельства также не были оспорены ответчицей. 

Из пояснений истца судом было установлено, что ответчица является бывшей супругой его сына, на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР г.Кыштыма Челябинской области от ДАТА. брак между его сыном и ответчицей был расторгнут. После расторжения брака ответчица осталась проживать в указанной выше квартире, однако коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность по предоставленным услугам. В настоящее время ответчица членом семьи истца не является, однако в квартире проживает. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает, однако не принимает участие в содержании жилого помещения, коммунальные услуги за время своего проживания не оплачивала, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, каких-либо договоров с собственником не заключала. 

Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, данными в судебном заседании, материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения - квартиры, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, дальнейшее проживание ответчика и нахождение на регистрационном учете ответчика в спорной доме нарушает права истца как собственников данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о прекращении права ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Ответчик не представил в суд доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, на требования собственника освободить жилье, не реагирует.

Сведений о том, что с собственником квартиры имеются договорные отношения по пользованию, ответчик не представила, членом его семьи не является.

Поскольку договорные правоотношения по пользованию квартирой между сторонами не имеется, ответчик была вселена в спорную квартиру, являясь супругой сына истца, в настоящее время брачные отношения прекращены, в связи с чем, ответчик членом семьи истца не является. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проживание в квартире без соглашения с собственником, который довел свою волю до сведения ответчика, требованиям закона не отвечает.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о выселении ответчицы из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДАТА года рождения, пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения - квартиры НОМЕР расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2019 года. 

Решение в законную силу не вступило