Дело №2-1704/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому партнерству по управлению эксплуатацией нежилого фонда «Ревякинские дачи» об обязании снять возражения по согласованию технологического присоединения к сети газоснабжения и не препятствовать в его осуществлении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к некоммерческому партнерству по управлению эксплуатацией нежилого фонда «Ревякинские дачи» об обязании снять возражения по согласованию технологического присоединения к сети газоснабжения принадлежащего ему жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и не препятствовать в его осуществлении. В обоснование исковых требований ссылается на то, что обратился в ГУП МО «Мособлгаз» с целью заключения договора на технологическое присоединение принадлежащего ему объекта недвижимости к сети газоснабжения; ему были даны разъяснения, что для заключения договора необходимо представить согласие собственника газопровода – НП «Ревякинские дачи»; обращения к ответчику по вопросу получения согласия не принесли положительного результата; в результате бездействия ответчика он лишён возможности пользоваться общедоступными коммунальными удобствами.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, а также пояснил, что истец не принимал участия в строительстве принадлежащего ответчику газопровода; к ответчику истец обращался только по вопросу согласования подключения, условия подключения им не обсуждались и с ответчиком не согласовывались, соответствующего заявления им ответчику не направлялось.

Представитель ответчика – некоммерческого партнерства по управлению эксплуатацией нежилого фонда «Ревякинские дачи» в судебном заседании исковые требования не признал, в возражение пояснил, что они не возражают в подключении истца к данному газопроводу на условиях, установленных общим собранием; истец имеет намерение произвести бесплатное подключение и с этим они не согласны; стоимость подключения определена в размере 400000 рублей, поскольку газопровод строился на денежные средства членов партнёрства; на настоящее время к газопроводу подключено 8-10 домов, рассчитан он на 42 дома.

Представитель третьего лица – ГУП МО «Мособлгаз» по доверенности в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, а также пояснил, что при рассмотрении заявления истца ему был направлен ответ, в котором указано на необходимость получения согласия собственника газопровода для подключения к нему; данный газопровод является ближайшим к дому истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11).

Ответчику некоммерческому партнерству по управлению эксплуатацией нежилого фонда «Ревякинские дачи» на праве собственности принадлежит распределительный газопровод высокого и среднего давления, газорегуляторный пункт 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

В соответствии с ответом ГУП МО «Мособлгаз» на обращение истца по вопросу технологического присоединения к сети газоснабжения принадлежащего ему жилого дома, истцу разъяснено, что необходимо представить согласие владельца ближайшего газопровода-источника – НП «Ревякинские дачи» (л.д.12).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов НП «Ревякинские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер вступительного взноса в НП «Ревякинские дачи», предоставляющий право подключения к газопроводу – 

<

данные изъяты> рублей (л.д.19).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

По смыслу положений, установленных в пункте 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года №83, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.

Согласно пункту 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года №1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Таким образом, подключение принадлежащего истцу жилого дома к сетям газораспределения, принадлежащих ответчику, должно осуществляться с согласия ответчика как основного абонента.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В данном случае истец, заявляя настоящие требования, имеет намерение, миную процедуру согласования условий подключения к принадлежащему ответчику объекту, получить такое право без возмещения ответчику части затрат на строительство газопровода, что представляет собой неосновательное обогащение.

Суд принимает во внимание, что подключение объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения носит компенсационный характер, направлено на создание баланса интересов участников возникших отношений, потребителя и основного абонента, то есть лица, которому существующие сети инженерно-технического обеспечения принадлежат на праве собственности или на ином законном основании, что согласуется с требованиями статьи 304 ГК РФ.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в возникшей правовой ситуации условия использования построенного газопровода должны быть согласованы между собственником и лицом, имеющим намерение подключиться к объектам газовой инфраструктуры, в частности между сторонами должно быть достигнуто соглашение о сумме денежных средств, подлежащих внесению в счет возмещения затрат на строительство, что предусмотрено решением общего собрания ответчика.

В данном случае избранный истцом способ защиты нарушенного права - негаторный иск не может быть использован в рамках возникших правоотношений, при этом суд также учитывает, что истец не лишён возможности избрать иной способ защиты своего права, и в случае несогласия с определёнными ответчиком условиями подключения к газопроводу, согласовать такие условия в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, законные оснований для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к некоммерческому партнерству по управлению эксплуатацией нежилого фонда «Ревякинские дачи» об обязании снять возражения по согласованию технологического присоединения к сети газоснабжения и не препятствовать в его осуществлении,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв