Дело № 2 – 1020/2019

18RS0009-01-2019-0001090-24 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с. Шаркан

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э., 

при секретаре Перевозчиковой И.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

ее представителя – адвоката Сафоновой С.В., действующей на основании ордера №*** от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Шарканское» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования «Шарканский район», мотивировав их следующим. 

<

дата> истцу, ее супругу О.***, сыну ФИО4 предоставлена для проживания квартира в 

<

*****>, что подтверждается ордером, выданным исполкомом комитетом Шарканского районного совета народных депутатов.

<

дата> между ФИО5 и Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Идеал» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

*****>. Стоимость приобретаемой квартиры, на момент ее продажи составляла 11 365,00 руб. (Одиннадцать тысяч триста шестьдесят пять руб. 00 коп.)

Супруг истца О.*** умер 

<

дата>. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 40,2 кв.м, и приусадебного земельного участка, площадью 1138 кв.м, кадастровый №***, расположенных по адресу: 

<

*****>.

После смерти мужа истец обратилась к нотариусу нотариального округа «Шарканский район Удмуртской Республики» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

<

дата> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону №*** на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1138 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: 

<

*****>.

В отношении вышеуказанной квартиры 

<

дата> нотариус нотариального округа «Шарканский район Удмуртской Республики», уведомила истца об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома, заключенном между О.***. и Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Идеал», указано «жилой дом усадебного типа с надворными постройками», к тому же, имеются разночтения в указании номера квартиры и отчества моего мужа. Истцу рекомендовано обратиться в суд для подтверждения факта принадлежности квартиры, а не жилого дома по адресу: 

<

*****>, умершему супругу, а также признать право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В договоре купли-продажи от 

<

дата> отчество супруга указано с искажением: «Аркадьевич».

В свидетельстве о рождении супруга истца (повторного) №***, выданном 

<

дата> Отделом ЗАГС Администрации МО «Шарканский район» Удмуртской Республики его отчество указано как «

<

***>

В свидетельстве о заключении брака №***, выданном Отделом ЗАГС Администрации МО «Шарканский район» Удмуртской Республики отчество супруга истца также указано как 

<

***>

Искажения в написании отчества О.***. допущены при оформлении паспорта гражданина РФ, в котором его отчество было ошибочно указано как 

<

***> При обмене паспорта ошибка была выявлена и устранена, и ему был выдан паспорт гражданина РФ, в котором его отчество было указано, как 

<

***> Данные обстоятельства изложены в решении Воткинского районного суда УР по гражданскому делу №*** от 

<

дата> 

Согласно данных домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

*****>, в данном домовладении зарегистрирован, в том числе, О.***.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Исходя из положений данной нормы ГК РФ следует, что истец имеет право вступить в наследство на имущество, оставшееся после смерти супруга, так как другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались.

В силу ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец, как наследник, совершила все указанные выше действия, соответственно приняла наследственное имущество и сохранила его от притязаний третьих лиц. Соответственно, отношения по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом возникли у нее на законных основаниях. К тому же, она вступила в права наследования на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа, и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ считается принявшей все причитающееся мне наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

За все время проживания нашей семьи в данном домовладении никто о каких-либо правах на него не заявлял.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР (действовавшего в момент передачи квартиры О.*** право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. С учетом того, что договор зарегистрирован в реестре в 

<

дата>. право собственности моего мужа на приобретенное им жилое помещение возникло именно с этого момента. Однако, в договоре купли-продажи указано, что отчуждена не квартира, а жилой дом. Соответственно, отсутствует документ подтверждающий право собственности супруга истца на вышеуказанную квартиру.

Ссылаясь на вышеизложенное, ст.ст. 225, 1112, 1115 ГК РФ ФИО1 с учетом уточнения иска, просила включить квартиру площадью 65,4 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

*****> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти О.***, умершего 

<

дата>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца протокольным определением суда от 

<

дата> произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации муниципального образования «Шарканский район» на надлежащего – администрацию муниципального образования «Шарканское» (л.д. 92, 93). Кроме того, по ходатайству истца протокольным определением суда от 

<

дата> из состава ответчиков исключены ФИО2 и ФИО3 (л.д.111, 137).

Истец, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, в ходе рассмотрения дела изменила предмет иска, указав свое заявление как увеличение иска (л.д. 113). Определением суда указанные изменения предмета иска судом приняты ( л.д. 138-139). С учетом изложенного, окончательно, истец просила включить квартиру площадью 65,4 кв.м, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

*****> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти О.***, умершего 

<

дата>; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

*****> в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Представитель истца дополнительно в судебном заседании показала, что 

<

дата> семье истца, состоящей из трех человек, как работникам колхоза «Идеал» предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

*****> В последующем между супругом истца – О.*** и СТОО «Идеал» заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Между тем, в указанном договоре отчество супруга истца указано неверно. При жизни супруг истца – О.*** обращался в Воткинский районный суд, решением которого от 

<

дата> указанный факт установлен. Зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на указанную квартиру при жизни супруг истца не успел. 

<

дата> супруг истца скончался. На момент смерти ФИО1 проживала совместно с супругом, приняла в наследство все его имущество, в том числе и указанную квартиру. Остальные наследники – сыновья истца от принятия наследства отказались. В связи с тем, что имелись расхождения в наименовании отчества супруга, указанного в договоре купли-продажи, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру истцу отказано. Истцу выдано лишь свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и спорная квартира. Указание в договоре купли-продажи адреса жилого помещения «

<

*****> является технической ошибкой, поскольку фактическим адресом, по которому проживала истец и находится спорная квартира, является 

<

*****>, о чем свидетельствует как копия домовой книги, так и выписки из похозяйственных книг, представленные истцом. 

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Шарканское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 136). 

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<

дата> в 

<

*****> умер О.***, 

<

дата> года рождения (л.д. 33, 52).

Истец ФИО1, 

<

дата> года рождения является супругой умершего О.***., что подтверждается свидетельством о заключении брака и копией актовой записи о регистрации брака ( л.д. 51, 56).

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти супруга О.***.

<

дата> истец по настоящему делу ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа «Шарканский район» УР ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга О.***. ( л.д. 57).

Другие наследники – сыновья ФИО2 и ФИО3 в соответствии с заявлениями от 

<

дата> от причитающихся им долей на наследство умершего отца О.***. отказались ( л.д. 59, 60).

<

дата> нотариусом нотариального округа Шарканский район истцу О.*** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1138+/-24 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: 

<

*****>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 72).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

дата> ФИО1 является правообладателем (собственником) земельного участка общей площадью 1138+/-24 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: 

<

*****>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 8-10).

Постановлением нотариуса от 

<

дата> ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

*****> отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи от 

<

дата> имеются расхождения в отчестве покупателя (супруга истца – О.***.) и в адресе (местонахождении) указанной квартиры ( л.д. 77).

Согласно уведомлению от 

<

дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, имущество на правообладателе О.***, 

<

дата> года рождения не зарегистрировано ( л.д. 89).

В соответствии с Техническим планом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

*****>, указанное помещение расположено на в кадастровом квартале №***, является одноэтажным, назначение – жилое, квартира, площадь 65,4 кв.м. ( л.д. 97-106).

Согласно Отчету №*** от 

<

дата>, составленному 

<

***>., рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры №1 в 2-квартирном жилом доме по адресу: 

<

*****> общей площадью 65,4 кв.м., 

<

сумма> года постройки, по состоянию на 

<

дата> (дату смерти наследодателя О.***.) составила 597 000 рублей ( л.д. 114-134). 

В соответствии с Ордером районной комиссии по учету и распределению жилой площади при райисполкоме Шарканского районного совета депутатов от 

<

дата> О.*** с семьей, состоящей из трех человек, в том числе супруги ФИО1 и сына ФИО3, предоставлено жилое помещение жилой площадью 40,2 кв.м. в 

<

*****> ( л.д. 5).

Согласно Архивной справке архивного отдела Администрации МО «Шарканский район» в протоколах заседаний исполкома сельсовета за 

<

дата> г.г. имеется протокол №*** от 

<

дата>, которым в связи с вводом в эксплуатацию двух улиц в 

<

*****> назвали первую центральную улицу 

<

*****>, вторую улицу – 

<

*****>, третью улицу – 

<

*****> ( л.д. 35).

В соответствии со справкой администрации МО «Шарканское» от 

<

дата> квартира в жилом доме имеет почтовый адрес: 

<

*****> ( л.д. 105).

<

дата> между Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Идеал» (продавец) и О.*** (покупатель), проживающем по адресу: 

<

*****> заключен договор купли-продажи, предметом которого явился жилой дом усадебного типа общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. с надворными постройками по адресу: 

<

*****>, расположенный на приусадебном земельном участке размером 0,12 га стоимостью 11365 руб. ( л.д. 6). 

Согласно исторической справке №*** от 

<

дата>, выданной архивным отделом Администрации МО «Шарканский район» СХТОО «Идеал» решением собрания уполномоченных членов СХТОО от 

<

дата> перешло в подсобное хозяйство «Идеал» Государственного геологического предприятия «Удмуртгеология» на правах филиала. Решением Совета директоров ОАО «Удмуртгеология» (правопреемник Государственного геологического предприятия «Удмуртгеология») от 

<

дата> подсобное хозяйство «Идеал» ливидировано, на его базе образовано ЗАО «Идеал». Определением Арбитражного суда УР от 

<

дата> конкурсное производство в отношении ЗАО «Идеал», признанного банкротом, завершено ( л.д. 37).

Из представленных суду копий похохяйственных книг за периоды с 

<

дата>. следует, что домовладении, расположенном по адресу: 

<

*****> указанные периоды проживал О.***, 

<

дата> года рождения, который числился в качестве главы хозяйства (л.д.11, 12-13, 14-15,16, 17-18, 19, 20-21).

Из домовой книги для прописки в 

<

*****> с 

<

дата> были зарегистрированы О.***, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения. С 

<

дата> в качестве зарегистрированного по указанному адресу значится О.***, 

<

дата> года рождения. ( л.д. 22-29).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из совокупности указанных выше документов, исследованных в судебном заседании, следует, что О.***. при жизни - 

<

дата> в собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Идеал» приобретено жилое помещение площадью 65,4 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

*****> в котором он с членами семьи проживал по день смерти. Таким образом, указанный объект принадлежал наследодателю на законных основаниях, в связи с чем имеются основания для включения данного имущества в наследственную массу. 

Указание отчества О.***. в договоре купли-продажи (л.д. 6) указанном документе как «

<

***>», а также места нахождения жилого помещения 

<

*****> общей площади «63,0 кв.м.» суд находит ошибочным. Фактически договор заключен со О.***, по договору купли-продажи в собственность О.***. передана квартира, расположенная по 

<

*****>, что подтверждается другими исследованными документами, пояснениями представителя истца, и ответчиком не оспаривается. Площадь жилого помещения при заключении договора купли-продажи не измерялась, технический паспорт на квартиру не составлялся. Фактическая площадь квартиры установлена на основании обмера, произведенного кадастровым инженером 

<

дата>, сведения о которой внесены в технический план помещения (л.д. 97-106). 

Сомнений в приобретении при жизни на основании договора купли-продажи от 

<

дата> О.*** жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

*****>, у суда не возникает и подтверждается материалами дела. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства.

Так в силу п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия истцом ФИО1 наследства ответчиком не оспаривается. 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. Как установлено судом, истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства, в том числе 

<

дата> обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Истец, как и при жизни наследодателя продолжает проживать в квартире, принадлежащем наследодателю, использует ее по целевому назначению.

Факт принятия наследства ФИО1 подтверждается и выданным 

<

дата> свидетельством о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, общей площадью 1138+/-24 кв.м., кадастровый №***, расположенного по адресу: 

<

*****>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 72).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела №***, заведенного после смерти О.***., с заявлением о вступлении в права наследования после смерти О.*** к нотариусу обратилась его супруга - истец ФИО1

Дети наследодателя ФИО3 и ФИО2 от принятия наследства отказались. 

Иные лица, претендующие на наследственное имущество О.***., умершего 

<

дата>, судом не установлены.

Таким образом, требования истца о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти О.***. квартиры, расположенной по адресу: 

<

*****> и признании за ней права собственности на нее в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Шарканское» о включении в наследственную массу квартиры, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти О.***, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

*****>, умершего 

<

дата>, квартиру площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

*****>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

*****>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. 

Судья Л.Э. Лопатина