Дело № 2–617/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском о признании права собственности на нежилые помещения: здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и здание центрального склада, расположенное по адресу: 

<

адрес> В обоснование уточненных исковых требований указано, что данные нежилые помещения ФИО1 приобрел по договорам купли-продажи: ДД.ММ.ГГГГ (здание автогаража) у Изюмовского кооппредприятия Шербакульского РАЙПО, здание центрального склада, включая бытовку, ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Александровский». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни вышеуказанное недвижимое имущество надлежащим образом в собственность не оформил. В настоящее время у них возникла необходимость установления в судебном порядке права собственности на здания автогаража и центрального склада, что по имеющимся у них документам в ином порядке, кроме судебного, сделать не возможно. Просят признать за ними право долевой собственности на здания автогаража и центрального склада, 2/6 доли в праве ФИО2 и по 1/6 доли в праве ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО2, в том числе действуя по доверенности в интересах ФИО4, в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, доводы повторила.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика глава Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с исковым заявлением.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Изюмовское кооппредприятие Шербакульского РАЙПО в лице директора ФИО6, на основании постановления Правления Шербакульского РАЙПО № от ДД.ММ.ГГГГ, продал ФИО1 здание автогаража за Х рублей, расположенное в 

<

адрес>, оплата произведена наличными в кассу кооппредприятия. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Александровский» в лице конкурсного управляющего ФИО7 передал в собственность ФИО1 здание центрального склада с бытовкой, расположенное в 

<

адрес>, за Х рублей, расчет произведен в безналичном порядке (л.д.30,31).

В материалах дела имеется передаточный квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ, и счета № и № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО1 оплатил в Изюмовское кооппредприятие и СПК «Александровский» денежные средства в счет оплаты по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-40).

По данным кадастровых планов земельных участков с кадастровыми № (помещение склада), и № (здание автогаража) собственность данных земельных участков государственная.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справок БТИ, нежилое строение по 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь Х кв.м., собственник его не определен, здание под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.11-16,33-34). 

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справок БТИ, нежилое строение по 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь Х кв.м., собственник его не определен, здание под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.17-24). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача зданий автогаража и центрального склада с бытовкой ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами.

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ муниципального архива Шербакульского муниципального района Омской области Решением арбитражного суда Омской области от 06.04.2004 (дело №) сельскохозяйственный производственный кооператив «Александровский» признан не состоятельным (банкротом), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, названное недвижимое имущество: здание автогаража и центрального клада с бытовкой, расположенные в 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Его наследниками по закону являются супруга ФИО2, дочери Цулая (после вступления в брак Загребельная) Т.З., ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.25,26.28).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

ФИО2 после смерти супруга приняла наследство, получила у нотариуса Шербакульского нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, автомобили, охотничье оружие и денежные вклады, принадлежавшие наследодателю. Решением Шербакульского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 всего наследства после смерти ФИО1.

При определении долей наследников в имуществе ФИО1 суд исходит из следующего.

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ). По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (ч.1 ст. 1149 ГК РФ). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана (ч.2 ст. 1149 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в недвижимом имуществе, открывшемся после смерти ФИО1 (1/2 супружеская доля+1/6 доля), ФИО8 и ФИО3 по 1/6 доли в праве каждой.

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ муниципального архива Шербакульского муниципального района Омской области Решением арбитражного суда Омской области от 06.04.2004 (дело №) сельскохозяйственный производственный кооператив «Александровский» признан не состоятельным (банкротом), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шербакульского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения о наличии у наследодателя права собственности на данный объект недвижимого имущества, зарегистрированное в установленном порядке. 

По заключению специалиста № автогараж, расположенный по 

<

адрес> имеет удовлетворительное техническое состояние, может в дальнейшем использоваться в данном качестве, не причиняет угрозу жизни и здоровью окружающих людей.

По заключению специалиста № центральный склад, расположенный по 

<

адрес> имеет удовлетворительное техническое состояние и может в дальнейшем использоваться в качестве склада для хранения зерна, не причиняет угрозу жизни и здоровью окружающих людей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № литера «Х».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № литера «Х».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № литера «Х».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на здание центрального склада с бытовкой, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № литера «Х».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на здание центрального склада с бытовкой, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № литера «Х».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на здание центрального склада с бытовкой, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № литера «Х».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение принято в окончательной форме 14.12.2017 года. Решение в з/силу не вступило.