Дело № 2-1-34/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 15 января 2020 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Глухова А.В., 

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области», Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Колос» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области», Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Колос» о признании права общей долевой собственности 26/100 доли на жилой дом общей площадью 106, 52 кв.м., расположенный по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: ***. В настоящее время с 2016 года ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире один. Он решил приватизировать принадлежащее ему на законных основаниях жилое помещение, однако ей было отказано в приватизации по тем основаниям, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области. Ранее участия в приватизации не принимал. 

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области», Общество с ограниченной ответственностью «Колос», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать за ним в порядке приватизации право общей долевой собственности 26/100 доли на жилой дом общей площадью 106, 52 кв.м., расположенный по адресу: ***. Далее ФИО1 пояснил суду, что он проживает в однокомнатной *** *** с 2016 года по настоящее время. Дом состоит из четырех квартир, общая площадь дома 106, 52кв.м., площадь его *** составляет 27,43 в.м. В указанной квартире до 2017 года он проживал вместе с мамой Т.В.И., с которой был заключен типовой договор социального найма жилого помещения 26 мая 2016 года с ООО «Колос». В 2017 году мама умерла, и он остался проживать в квартире один. Ранее ни он, ни его мама участия в приватизации жилого помещения не принимали. 

Представитель ответчика муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» - ФИО5 в судебное заседание не явился, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям суду не представил. 

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Колос» ФИО6 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что ООО «Колос» по исковому заявлению истца ФИО1 возражений не имеет.

Представитель администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям суду не представил. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований истца и суду пояснил, что он проживает в *** *** *** с 2003 года по настоящее время. Истец ФИО1 проживает в однокомнатной *** один, так как его мама умерла в 2017 году. Указанные квартиры он получал от ООО «Колос». 

Заслушав объяснение истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно информации муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» от 09.09. 2019 года ***, ФИО1 отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, в связи с тем, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области. 

Из типового договора социального найма жилого помещения от 26 мая 2016 года следует, что ООО «Колос» Майнского района Ульяновской области в лице директора Ж.В.Ю. заключило с ФИО7 типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью 20 кв.м., по адресу: ***.

Согласно свидетельству о смерти серии *** ***, Т.В.И., *** года рождения, умерла 17 июня 2017 года в ***.

Из свидетельства о рождении истца ФИО1 следует, что его матерью является Т.В.И.. 

Согласно архивной справке *** от 30.03.2017 года, на основании приказа *** от 24.01.1986 года в связи с ликвидацией совхоза «Свободный труд» был организован совхоз «Колос». На основании распоряжения *** от 17.11.1992 года совхоз «Колос» был переименован в кооперативное предприятие «Колос». На основании постановления Главы администрации Майнского района*** от 29.09.2000 года кооперативное предприятие «Колос» было переименовано в СПК «Колос». На основании постановления Главы администрации Майнского района *** от 22.02.2002 года СПК «Колос» был реорганизован в ООО «Колос». 

По данным паспорта истца, ФИО1, *** года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ***, с 8 августа 2016 года. 

Согласно справке Акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области Ульяновское областное БТИ) *** от 30 сентября 2019 года, по состоянию на 01 декабря 1998 года ФИО1, *** года рождения, приватизированного жилья в *** и *** не имеет. 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 24 декабря 2019 года следует, что права на объекты недвижимого имущества: земельный участок и помещение по адресу: *** не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 25 декабря 2019 года за № ***, отсутствует информация о правах отдельного лица ФИО1, *** года рождения, на объекты недвижимости. 

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений. 

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Акционерным обществом «ФИО8 Ульяновское областное БТИ) по состоянию на 8 октября 2019 года, жилой *** в ***, имеет общую площадь – 106,52 кв.м, в том числе жилую – 74,49 кв.м. *** – 27,34 кв.м., в том числе жилая – 14,72 кв.м. Сведения о принадлежности права собственности жилого дома отсутствуют. 

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее она правом на приватизацию жилого помещения не пользовались. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права общей долевой собственности 26/100 доли на жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности 26/100 доли на жилой дом общей площадью 106, 52 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: А.В. Глухов