Уникальный идентификатор дела: 68RS0001-01-2019-002026-76

Гражданское дело №2-1873/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием адвокатов Дементьевой Т.А., Судариковой А.О.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО14 и ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежало 33/100 доли жилого дома, по вышеуказанному адресу. В феврале 1989 г. ею были вселены в вышеуказанный дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики: сноха - ФИО4 и внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В июне 1989 г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и семейные отношения между ними были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчицей ФИО4 и её сыном — ФИО15 был расторгнут. Около 30 лет ответчики не проживают в спорном жилом помещении, перестали быть членами собственника жилого помещения, не оплачивают за коммунальные и жилищные услуги. Препятствий в проживании им никто не чинил. Место нахождение ответчиков не известно, последнее известное место жительство - 

<

адрес>. Согласно Договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве общей долевой собственности 

<

адрес> являются: ФИО3 — 7/100 долей; ФИО16 — 12/100 долей; ФИО15 — 7/100 долей; ФИО6 — 7/100 долей. Полагает, что факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту площадь, а является административным актом. Сохранение их регистрации в жилом доме является злоупотреблением правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. В связи с чем, исходя из положений ст.304 ГК РФ просила удовлетворить исковые требования. 

ФИО3 и прокурор, будучи надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца и третье лицо ФИО16 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО15 и ФИО6 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным в иске. Дополнительно ФИО15 пояснил, что в 1989 г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, и никогда не пытались вселиться. С этого времени он с ними не общается и их местонахождение ему неизвестно. 

Адвокат ФИО8, представляющая интересы ФИО9 в порядке ст.50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении требований, так как ей неизвестно местонахождение ФИО10 и ее позиция по делу. Предполагала, что ФИО3 может возражать против прекращения права пользования жилым помещением.

Адвокат ФИО11, представляющая интересы ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении исковых требований в отношении доверителя, полагая, что ответчик не перестал быть членом семьи и родственные отношения с истцом у него не утрачены, так как он приходится истцу внуком. Так же возражала против удавления требований ввиду того, что позиция ФИО5 ей неизвестна.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей ФИО12 и ФИО13, подтвердивших отсутствие ответчиков по месту регистрации, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.127 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения ответчиков, на спорную жилую площадь, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. 

Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным Законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацами 1-4 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В абзаце 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 33/100 доли дома, состоящего из одного жилого деревянного строения, жилой площадью 116,3 кв. м., полезной — 127,5 кв. м. и подсобных строений находящихся в 

<

адрес> под №.

Судом установлено, что в феврале 1989 г. с согласия истца в вышеуказанный дом были вселены ответчики: сноха - ФИО4 и внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы по месту жительства.

Также судом установлено, что в июне 1989 г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие им вещи, и на протяжении 30 лет о своем праве на проживание или сохранение права пользования жилым помещением не заявляли. 

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями третьих лиц и свидетелей ФИО12 и ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчицей ФИО4 и сыном истца ФИО15 был расторгнут. 

В соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве общей долевой собственности 

<

адрес> являются: ФИО3 — 7/100 долей; ФИО16 — 12/100 долей; ФИО15 — 7/100 долей; ФИО6 — 7/100 долей, что также подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 68-АА № и от ДД.ММ.ГГГГ 68-АБ №, 68-АБ №, 68-АБ №.

С учетом изложенного суд считает, что ответчики, вселившись на правах члена семьи собственника дома, приобрели право пользования им, но, прекратив с членом семьи собственника семейные отношения, не участвуя в оплате коммунальных услуг, ремонте, содержании помещения, добровольно выехав в другое место жительство, утратили право пользования им.

При этом в настоящее время ответчики не являются членом семьи не только истца, но и других собственников жилого дома, совместного хозяйства с ними не ведут, участие в расходах по содержанию помещения и оплате коммунальных платежей не принимают. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 приходится внуком истцу и сыном ФИО15 не опровергает выводы суда, поскольку приходясь родственником собственникам жилого помещения, ответчик не является членом их семьи, что по смыслу жилищного законодательства дает право пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2019.

Судья: Е.В. Попова