Дело № 2-1-4554/2019 64RS0042-01-2019-005036-31

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

06.08.2019 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Кузикеновой Н.Н.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Деловой вестник» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Деловой вестник» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Деловой вестник» (далее по тексту – ООО «Деловой вестник») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ООО «Деловой вестник» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания – общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Назначение здания – жилое. Данное здание используется истцом в качестве общежития. Ранее здание общежития находилось в оперативном управлении Поволжского кооперативного института (филиал) автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования ФИО3 «Российский университет кооперации» (далее по тексту – ПКИ), в собственности Центрального союза потребительских обществ РФ. В данном здании временно проживали студенты вышеуказанного образовательного учреждения, а также сотрудники этого учреждения. В период нахождения здания общежития в оперативном управлении ПКИ, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. временно были заселены в общежитие и были поставлены на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> жильцы, в том числе ответчик. Однако ответчик добровольно выехал из общежития ДД.ММ.ГГГГ и более по данному адресу не проживал. Ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с истцом. Ответчик добровольно выехал из данного общежития, бремя его содержания после выезда не нес, оплату коммунальных услуг не производил. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Ответчик, представители третьих лиц ОВМ МВД России «Энгельсское» по 

<

адрес>, Центральный союз потребительских обществ РФ, автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования ФИО3 «Российский университет кооперации», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица ОВМ МВД России «Энгельсское» по 

<

адрес> представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Деловой вестник» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97).

Из разъяснений по применению ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» данных в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Судом установлено, что истец ООО «Деловой вестник» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания – общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7). Назначение здания – жилое. 

Из искового заявления следует, что данное здание используется истцом в качестве общежития. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ранее здание общежития находилось в оперативном управлении ПКИ, в собственности Центрального союза потребительских обществ РФ. 

Ответчик зарегистрирован в указанном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, в период нахождения здания общежития в оперативном управлении ПКИ.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик добровольно выехал из общежития до ДД.ММ.ГГГГ г. и более по данному адресу не проживал, ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с истцом, ответчик бремя содержания жилого помещения после выезда не нес, оплату коммунальных услуг не производил.

Требования истца ответчиком не оспорены, подтверждены объяснениями свидетеля ФИО4 Указанный свидетель в судебном заседании показала, что она с августа 2007 г. работает в данном общежитии комендантом. В тот период ответчик в общежитии уже не проживал, никаких его личных вещей в общежитии не было. С 2007 г. в общежитие по договору вселялись временно студенты до окончания учебного года, но после окончания учебного года, действие договора с ними прекращалось и они выселялись. В 2017 г. здание общежития на основании приказа ООО «Деловой вестник» было законсервировано, оставшиеся студенты добровольно выехали из общежития со своими вещами. С 2017 г. здание общежития законсервировано, все комнаты свободны, в них имеется доступ. Никаких вещей в общежитии от прежних жильцов не осталось. Никаких требований, конфликтов по поводу вселения в здание общежития не было.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку ее показания последовательны, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца.

Доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены. 

В связи с изложенным, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись) 

Верно. 

Судья И.В. Оситко

Секретарь Н.Н. Кузикенова