Дело № 2-387/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.Г. Астаповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании нанимателем жилого помещения и определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, а также к администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», указав, что на основании постановления главы администрации г. Светлогорска 

<

№> от 29 апреля 1994 года «Об установлении опеки над несовершеннолетними ФИО5 и ФИО1», ФИО1 и ФИО6 были зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

Адрес>, нанимателем которого является ФИО6 До совершеннолетия ФИО1 и ФИО6 проживали вместе с опекуном по адресу: 

<

Адрес>, по достижению совершеннолетия ФИО1 вселилась в вышеуказанную квартиру, а поскольку ФИО6 состояла в браке с ФИО3 с 01 сентября 2011 года по 01 сентября 2014 года, она проживала по адресу: 

<

Адрес>. 

<

Дата> ФИО6 родила дочь, ФИО4, которая была зарегистрирована 10 ноября 2011 года по месту регистрации матери, то есть по адресу: 

<

Адрес>. В 2013 году в связи со служебной необходимостью ФИО1 выехала из вышеуказанной квартиры в г. Санкт-Петербург, ФИО6 с семьей переехала в квартиру в 

<

Адрес>. Ответчица с согласия истца зарегистрировала мужа ФИО3 Однако, брачные отношения, в связи с асоциальным поведением ФИО2, не сложились, и решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 02 марта 2015 года брак между ФИО3 и ФИО6 был расторгнут, определено место жительства несовершеннолетней ФИО4 - с отцом по адресу: 

<

Адрес>, но до настоящего момента ФИО4 сохраняет регистрацию по адресу: 

<

Адрес>. 

07.04.2015 истица обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с иском о снятии ФИО3 с регистрационного учета, однако 02.06.2015 ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета, что установлено решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 11 июня 2015 года. 

Таким образом, на данный момент в квартире зарегистрированы: ФИО6 - наниматель, ФИО4 - дочь нанимателя, ФИО1 - сестра нанимателя. ФИО3 сохранял регистрацию с 09 июня 2014 года по 02 июня 2015 года. 

Истица указывает, что ФИО2 ведет асоциальный образ жизни в связи с алкогольной зависимостью, в квартире не проживает, и на протяжении всего периода регистрации расходы по содержанию квартиры в целом и на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, всячески избегая ответственности, которая возложена на нанимателя жилого помещения. Более того, в период проживания ФИО2 и членов ее семьи спорная квартира фактически перестала быть пригодной для проживания.

29 марта 2013 года истица частично погасила образовавшуюся задолженность и по настоящее время частично погашает оставшуюся задолженность, намерена произвести ремонт в спорной квартире и проживать в ней. Указанные обстоятельства установлены решением Светлогорского городского суда от 11 июня 2015 года и решением того же суда от 02 марта 2015 года. 

Учитывая то, что ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, в квартире постоянно не проживает, не высказывает заинтересованности с сохранении квартиры, истица не может согласовать с ней изменение договора социального найма. Также данные обстоятельства препятствуют ФИО1 реализовать свои права, так как все юридически значимые действия с квартирой по адресу: 

<

Адрес> возможно совершать лишь при нанимателе жилого помещения. 

С учетом изложенного, и на основании положений ст.ст. 60, 62, 67, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, истца просит признать ее нанимателем спорного жилого помещения. 

Кроме того, она полагает необходимым одновременно разрешить вопрос об определении ее доли в оплате жилого помещения. Указывает, что в настоящее время она и ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство. Несовершеннолетняя дочь ФИО2 - ФИО4 также не является членом семьи ФИО1, и истица не обязана обеспечивать ее жизнедеятельность, в частности, она не должна нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка. 

Истица при встрече с ФИО2 неоднократно предлагала заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, однако договоренности между ними достигнуты не были, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

На основании ч.3 ст. 67, ст. 69, ч.4 ст. 154, ст. 156 ЖК РФ, истица просит определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире в следующем размере: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО6 - в размере 1/3 доли, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО4, - в размере 1/3 доли.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его доверительницы. 

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательствам и дав им оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 11 июня 2015 года исковые требования ФИО1 к несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставлены без удовлетворения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения указанного выше гражданского дела судом было установлено, что с 01 сентября 2011 года по 01 сентября 2014 года ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в котором у них 

<

Дата> родилась дочь - ФИО4. Малолетняя ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>, с 10 ноября 2011 года. По указанному адресу также зарегистрирована ее мать - ФИО2 - с 11.10.1997 года, сестра матери (истица по делу) - ФИО1 - 27.03.1990 года. Отец малолетней ФИО4 - ФИО3 - был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.06.2014 года по 02.06.2015 года. В момент рассмотрения дела он был зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности К.Г.Г., матери ФИО3 Также было установлено, что ФИО3 и его дочь ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении с сентября 2014 года, выехав из квартиры по причине невозможности проживания из-за происходящих в квартире конфликтов. Решением Светлогорского городского суда от 02 марта 2015 года расторгнут брак между ФИО3 и ФИО2, а также определено место жительства несовершеннолетней ФИО4, 

<

Дата> года рождения, с отцом - ФИО3 по адресу: 

<

Адрес>.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, несовершеннолетняя ФИО4 с 17 июня 2020 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 114). Указанные обстоятельства подтвердил в предварительном судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО4 - ФИО3 (л.д. 115-116). 

Таким образом, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 - в качестве нанимателя жилого помещения, а также ФИО1 - в качестве сестры нанимателя жилого помещения. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ведет асоциальный образ жизни в связи с алкогольной зависимостью, расходы по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, свои обязанности как нанимателя жилого помещения, определенные положениями ч.3 ст. 689 ЖК РФ, не исполняет, вследствие чего квартира перестала быть пригодной для проживания. 

Истца же, напротив, частично погасила образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, намерена вселиться в квартиру и произвести в ней ремонт, однако, не может в полной мере осуществлять свои права и производить юридически значимые действия с квартирой, поскольку ответчица ФИО2 препятствует ей в этом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании ее нанимателем жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчица ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут. ФИО2 в спорной квартире не проживает, участия в общих расходах не несет, ввиду указанных обстоятельств выяснить ее волеизъявление относительно изменения договора социального найма жилого помещения не представляется возможным. 

С учетом установленных судом фактических обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что отсутствие согласия ФИО2 на изменение договора социального найма спорного жилого и признание истицы нанимателем квартиры вместо первоначального нанимателя - ФИО2 в рассматриваемой правовой ситуации, не должно служить препятствием в реализации истцом своих жилищных прав, поскольку, не проживая в квартире, не исполняя своих обязанностей по отношении к спорному жилому помещению, ФИО2 фактически злоупотребляет своими жилищными правами. 

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание то, что положения пункта 2 статьи 82 данного Кодекса направлены на обеспечение стабильности отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ее нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя - ФИО2 - подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 указано, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы два человека - истец ФИО1 и ответчик ФИО2, соответственно, их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, составляют по 1/2 у каждой. 

С учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению судом, но в ином порядке, чем заявлено в иске, поскольку несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении. Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к ФИО4В в лице ее законного представителя, у суда не имеется. 

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО2. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес> следующим образом: 

· 1/2 доли - ФИО1; 

· 1/2 доли - ФИО2. 

Настоящее решение является основанием для формирования МУП «Расчетно-кассовый центр» Светлогорского городского округа отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, с учетом определенных судом долей: 

· 1/2 доли - ФИО1; 

· 1/2 доли - ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 11 сентября 2020 года.

Судья

Светлогорского городского суда ФИО7