Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 20 февраля 2019 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на гараж № № гараж № №, гараж № №, гараж соответственно, расположенные в ПГСК «ТК» в городе Великие Луки.

В обоснование иска указано, что данные гаражи были построены истцами за счёт собственных средств на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей и на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: под строительство гаражей.

Истцы пользуются гаражами, владеют и несут бремя по их содержанию. Паевые взносы выплачены. Однако зарегистрировать своё право на гаражи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Администрация города Великие Луки отказала ПГСК «ТК» в заключении договоров аренды на земельные участки. В настоящее время ПГСК «ТК» исключен из ЕГРЮЛ. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. Извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом. Представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объёме. 

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. Представил возражения в письменном виде, в котором указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку Администрацией города Великие Луки не нарушались права истцов, связанные с пользованием, владением, распоряжением гаражами, судебное заседание просил провести в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом позиций сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов – потребительский гаражно-строительный кооператив «ТК» (ПГСК «ТК») организован решением собрания владельцев гаражей в 1998г. 

Распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области № 737р от 14 июля 1998 года разрешены проектирование гаражно-строительного кооператива «ТК» для переноса гаражей с улицы Дружба во вновь образуемый кооператив и установка гаражей после согласования проекта в установленном законом порядке. 

17 июля 1998 года ПГСК «ТК» был зарегистрирован в качестве юридического лица. Тогда же – 17 июля 1998 года зарегистрирован Устав ПГСК «Тёплая канава», утверждённый собранием членов ГСК согласно протоколу № 1 от 14 июля 1998 года.

24 сентября 1998 года ПГСК «ТК» поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица. 

10 апреля 2017 года ПГСК «ТК» исключен из ЕГРЮЛ.

Истцы являются членами ПГСК «ТК». ФИО1, владеет гаражом № №, ФИО2, владеет гаражом № №, ФИО3, владеет гаражом № №, ФИО4, владеет гаражом № №. Паевые взносы истцами выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключениями отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от 23 октября 2015 года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области в городе Великие Луки, Великолукском, Новосокольническом, Локнянском, Куньинском районах» от 05 ноября 2015 года, техническими отчетами, составленным ООО «КГ» в 2017, 2018 гг. в отношении спорных гаражей, расположенных в ПГСК «ТК».

Доказательств обратного, а также того, что строения истцов нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

Земельный участок с КН №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположены испрашиваемые истцами ФИО1, ФИО3, ФИО4, гаражи, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

Земельный участок с КН №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен испрашиваемый истцом ФИО2 гараж, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под строительство гаражей.

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю не может ущемлять имущественных прав истцов по владению, пользованию и распоряжению построенного с соблюдением строительных норм и правил гаражей на специально отведенном ПГСК для строительства гаражей земельном участке. ПГСК предпринимались меры для надлежащего оформления прав на земельные участки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил. И в связи с тем, что паевые взносы истцами выплачены кооперативу полностью, имеются основания для признания за ними права собственности на испрашиваемые гаражи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком Администрацией г. Великие Луки не оспаривается право собственности истцов на гаражи. 

При этом возможность предоставления ПГСК и его членам земельного участка, на котором расположены гаражи, напрямую зависит от признания права собственности за истцами на данные гаражи. То есть без судебной защиты невозможна реализация права истца на возведенные ими строения.

Довод Администрации г.В.Луки о признании её ненадлежащим ответчиком не имеет юридического обоснования и не может быть принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «ТК» на земельном участке с КН № в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2, на гараж № № площадью 23,3 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «ТК» на земельном участке с КН 60№ в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3, на гараж №, площадью 22,3 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «ТК» на земельном участке с КН № в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4, на гараж №, площадью 22,1 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «ТК» на земельном участке с КН № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Архипова