к делу № 2-454/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущёвская Краснодарский край 17 июля 2018 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ананич В. А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Хугаевой О.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи от 26.08.2014 года истец является собственником вышеуказанного жилого дома, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним 28.08.2014 года сделана запись регистрации №. 

Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истицы. На основании решения мирового судьи судебного участка № 171 Кущевского района Краснодарского края от 13 августа 2007 года брак расторгнут. Данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным отделом ЗАГС Кущевского района Управления ЗАГС Краснодарского края, дата выдачи: 17 июня 2008 год.

ФИО2 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истице домовладении создает ей, как собственнику, препятствия во владении и пользовании жилым домом. При этом, в указанном домовладении ответчик фактически не проживает, личные вещи его отсутствуют, расходы по содержанию имущества не несет, соглашение, заключенное между истцом и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) пользование принадлежащего ей на праве собственности домовладения, отсутствует. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно извещался по последнему известному месту жительства посредством направления почтовых уведомлений, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 26.08.2014 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним 28.08.2014 года сделана запись регистрации № (л.д. 6). 

Из домовой книги следует, что в указанном помещении значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 10-11).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № №, выданным отделом ЗАГС Кущевского района Управления ЗАГС Краснодарского края, брак зарегистрированный между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Согласно справки № от 16.07.2018 года, выданной Администрацией Красносельского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО2 действительно значиться зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, но фактически с августа 2017 года по настоящее время в указанном домовладении не проживает. 

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования домовладения № по 

<

адрес>, не установлено.

По утверждению истицы, после перехода к ней права собственности на домовладение, ФИО2 нарушает ее жилищные права, поскольку ответчик членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилья не несет, совместного хозяйство не ведется, однако добровольно выписываться отказывается.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич Решение не вступило в законную силу.