Дело № 2-378/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Антиповой З.А.,

с секретарём Луковниковой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире он по просьбе супруги зарегистрировал ответчиков, которые в этой квартире не проживают более двух лет, членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1 просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования и доводы, изложенные в иске. Отвечая на вопросы суда, пояснил, что ответчики никогда в принадлежащей ему квартире не проживали, общего хозяйства с ним не вели, общего дохода не имели, а были лишь зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, фактически более двух лет проживают в 

<

адрес>.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 рассматриваемой статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии домовой книги на спорное жилое помещение и адресных справок ТП МРО УФМС России по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ каждая, в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении, помимо него самого, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>).

Судя по объяснениям истца ФИО1, ответчики никогда в принадлежащей ему квартире не проживали, общего хозяйства с ним не вели, общего дохода не имели, а были лишь зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, кроме этого, в течение более двух лет проживают в 

<

адрес>.

Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением также прекращается, если законом или договором не установлено иное (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении может свидетельствовать, в том числе, и выезд на другое место жительство. 

Суд соглашается с доводом истца ФИО1 о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку данный довод основан на нормах действующего жилищного законодательства, и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением против воли истца ФИО1 нарушает его права, как собственника жилого помещения, а потому в силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Членом семьи истца ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, исходя из смысла частей 1 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются.

Ответчиками факт не проживания в спорной квартире, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнут.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия ответчиков, которые, добровольно не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняют в нём регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ни одного из перечисленных в законе оснований для возникновения права ответчиков на спорное жилое помещение, по делу не имеется. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не порождает права на жилое помещение. В этой связи наличие таковой у ответчиков само по себе не является определяющим обстоятельством для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения. Напротив, из объяснений истца ФИО1 следует, что все расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в 

<

адрес>, а также расходы по ремонту этого жилого помещения нес и в настоящее время несет он сам.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не пользуются, обязанности члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренные частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выполняют, сохраняя лишь регистрацию в нём. При этом ответчики в течение двух последних лет проживают в 

<

адрес>.

Отсутствие у ответчиков, добровольно не проживающих в спорном жилом помещении, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2017 года. 

Председательствующий З.А.Антипова

Копия верна. Судья З.А.Антипова