Дело № 2-1274/2023 

<

данные изъяты> УИД13RS0024-01-2023-002640-06 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 28 декабря 2023 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

С участием в деле: 

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Терентьевой Татьяны Петровны,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указали, что данное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 12.11.2019 ФИО4 Однако, он выехал в другое постоянное место жительство, и отношения с ними не поддерживает. Его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, он не является членом их семьи, личных вещей его в квартире нет, он не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик отказался сняться с регистрационного учета добровольно. Его регистрация в жилом помещении нарушает их права собственника. 

На основании изложенного и статей 3, 17, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что ФИО4 был вселен в спорную квартиру более восьми лет назад в качестве сожителя её дочери ФИО2, затем они перестали совместно проживать. Три года назад ФИО4 выехал на постоянное место жительства в Московскую область. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Он никогда не оплачивал коммунальные услуги.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представили заявления, в которых поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) согласно их заявлениям.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представил посредством электронной почты заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска. Суд рассмотрел дело в его отсутствие на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании старший помощник прокурора Пролетарского района г. Саранска Терентьева Т.П. дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований

Суд, исследовав доказательства, выслушав участников процесса, заключение прокурора, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение - квартира, общей площадью 64 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО5 (в настоящее время носит фамилию Армаш) (доля в праве 1/4).

Основание возникновения права ФИО1: договор передачи № №, заключенный .._.._.. с МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», государственная регистрация права произведена 20 февраля 2006 г. по записи №№ (свидетельство о государственной регистрации права №). 

Основание возникновения права ФИО1 и ФИО6: свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 03.02.2010, зарегистрированы в реестре №766, № 762.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 произведена 3 марта 2010 г. по записи №№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА №).

Государственная регистрация права собственности ФИО6 произведена 3 марта 2010 г. по записи №№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА №).

Из выписки из домовой книги квартиры 

<

адрес>, выданной 27.12.2023 ООО «Саранский информационный центр», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО6 – с 24.02.1989, ФИО8, .._.._.. года рождения, - с 08.04.2015 ФИО4 - с 12.11.2019.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений приведенной выше нормы, исходя из того, что для признания перечисленных в ней лиц членами семьи собственника жилого помещения достаточно установления только факта их совместного проживания в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт "а").

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 года N 1655-О подчеркнул, что часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предполагающая произвольного отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, допускает возможность признания членами семьи собственника только совместно проживающих с ним граждан.

Из представленных документов следует, что, в силу закона, ФИО4 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения. Он не признавался в порядке, установленном законом, членом их семьи.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, не относившееся ни к государственной, ни к муниципальной собственности, а находившееся в частной собственности физических лиц, в связи с чем между ответчиком и истцами возникли договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО4 проживал в доме с согласия собственников на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока, заключенного в устной форме.

ФИО4 не представил доказательства, свидетельствующие о заключении с ним договоров по пользованию спорным жилым помещением на иных условиях.

Следовательно, возникшие между истцами и ответчиком правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, регулируются нормами главы 36. Безвозмездное пользование. ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 статьи 699 ГК РФ устанавливает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суд из пояснений истца ФИО9, свидетелей ФИО10, ФИО11 установил, что в сентябре-октябре 2021 г. ФИО4 выехал добровольно из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, находящееся в Московской области. 

В поступившем электронной почтой заявлении ФИО4 указывает, что он согласен со снятием его с регистрационного учета в спорной квартире.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что ФИО4 добровольно отказался от договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соответственно он утратил право пользования этим жилым помещением. 

Из выписки из домовой книги спорной квартиры следует, что ФИО4, отказавшись от договора безвозмездного пользования жилым помещением, не снялся с регистрационного учета в этой квартире, которая не является ни местом его постоянного проживания, ни местом пребывания.

Несмотря на то, что сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещение влечет нарушение прав его собственников - истцов, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон от 25.06.1993 г. № 5242-1) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованные, являются надлежащим способом восстановления их нарушенных прав, и подлежат удовлетворению. Настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является, в силу абзаца 7 статьи 7 Закона от 25.06.1993 г. №5242-1, основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Суд не распределяет судебные расходы в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ согласно заявлению истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4, .._.._.. года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия подпись С.И. Юркина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>