Дело № 2-596/2020

24RS0048-01-2019-006282-79

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020года г.Красноярск 

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю.., при секретаре Ван О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> мотивируя требования тем, что является членом ПГК «Вираж»; в соответствии с Постановлением 

<

данные изъяты> Администрации 

<

данные изъяты> выдано свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1 468 621,66кв.м, для строительства и размещения личного транспорта военнослужащих. Гаражный бокс построен на законных основаниях, за счет собственных средств истца, паевый взнос выплачен в полном объеме, по заключениям компетентных органов гараж соответствует установленным законом нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьего лица ПГК «Вираж» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Представители третьих лиц Управления Росреестра по КК, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, решением 

<

данные изъяты> ФИО5 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га, для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Во исполнение Постановления 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в 

<

адрес>» Постановлением 

<

данные изъяты> №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

данные изъяты> выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №,№, площадью 1 468 621,66 кв.м., в 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, площадью 1 468 621,66 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, является Российская Федерация.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровыми номером №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1 298 687 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для взимания налоговой платы за землю, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданным 

<

данные изъяты> на городки № № и № земли, занимаемые гаражным кооперативом, исключены и состава земель Министерства обороны РФ и находятся на землях 

<

данные изъяты>.

Истец (проходивший в период ДД.ММ.ГГГГ военную службу и принимавший участие в боевых действиях на территории 

<

адрес>) является членом ПГК «Вираж», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> задолженности по членским взносам не имеет. 

Из схемы расположения гаражей в ПГК «Вираж» усматривается, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ПГК «Вираж» на отведенном в установленном порядке земельном участке. 

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствует. 

По данным технического плана, спорный гараж имеет общую площадь 40,3 кв.м. 

Согласно заключениям ООО «

<

данные изъяты>», ФБУЗ «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>» нежилое строение по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительных и архитектурных норм и правил, нормам и правилам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В регистрации права собственности на гараж истцу отказано ввиду непредоставления в регистрирующий орган акта рабочей комиссии, в выдаче которого истцу также отказано 

<

данные изъяты> по причине непредоставления истцом документов, подтверждающих право на земельный участок, отведенный для строительства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица ПГК «Вираж», ФИО3, действующий на основании протокола собрания, поддержал заявленные требования, указывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, пользуется гаражом, который находится в массиве кооператива, в пределах границ кооператива. 

Представитель ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в направленных суду возражениях просил в удовлетворении требований истца отказать, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, является собственностью РФ в лице Минобороны РФ и принадлежит Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, признание права собственности истца на гараж (которому разрешение на использование земельного участка под гараж не выдавалось), нарушает права и законные интересы Учреждения как пользователя (балансодержателя).

Оценив доказательства по делу суд учитывает, что бокс № по адресу: 

<

адрес> полностью оплачен паевым взносом истцом, земельный участок для строительства гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке, права собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы, спорный объект расположен в комплексе гаражей; соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца, участвующими в деле лицами не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный объект.

При этом при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ третьим лицом в обоснование возражений в материалы дела не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2020г.