№2-80/2023

УИД 55RS0031-01-2023-000095-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 г. р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.,

при секретарях Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Старгород-Агро» о возложении обязанности предоставить согласие на выдел земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в Саргатский районный суд к ответчику ООО «Старгород-Агро» с исковыми требованиями о признании согласованным местоположение границ земельного участка №, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на вновь образованный земельный участок.

В обосновании иска указав, что истцам принадлежит по 1/11 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 780 269 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

С целью реализации вышеизложенных положений, был заключен договор с кадастровым инженером ФИО6 для выделение земельных долей.

Кадастровым инженером ФИО6 было опубликовано извещение о проведение собрания о согласовании проекта межевания и местоположения границ земельного участка (Газета «К новым рубежам» № 39 (11737) от 07.10.2022, стр. 10), в котором также были указаны сведения о земельном участке, из которого осуществляется выдел, его местоположение, сведения о заказчике кадастровых работ, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, а также срок направления возражений и местонахождение проекта межевания.

Каких-либо возражений относительно размера и местоположение выделяемого земельного участка, в предусмотренный законом тридцатидневный срок с момента опубликования извещения не поступало.

Размер образуемого земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства РФ, в том числе ст. 7 Закона Омской области от 30.04.2015 №1743-ОЗ. Выдел производится в соответствии с заключением кадастрового инженера, при полном соответствии с земельно-учетной документацией и не противоречит земельному законодательству, а также не затрагивает права третьих лиц. Выделяемый земельный участок сформирован компактно в границах исходного земельного участка. Образование земельного участка с кадастровым номером №, не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

Необходимо отметить, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено обременение в виде аренды, заключенного на основании договора аренды от 20.06.2022 с ООО «Старгород-Агро».

В связи с необходимостью получения согласие на выделение, в адрес арендатора ООО «Старгород-Агро» было направлено письмо с просьбой о выдаче согласия на выделение земельного участка.

До настоящего времени ответа от ООО «Старгород-Агро» не последовало.

При этом выдел земельного участка не нарушает действующий договоры аренды, не препятствует ООО «Старгород-Агро» в проведении сельскохозяйственных работ, поскольку собственник не изымает свой земельный участок из общего пользования, договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка не прекращаются. Права ответчика как арендатора не нарушаются выделом земельного участка, так как он сохраняет право аренды на него до окончания действия договора аренды. Истец намерен лишь определить границы выделяемого земельного участка, а не расторгнуть договор аренды.

Отсутствие согласия арендатора на осуществление выдела земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей не влияет на возможность осуществления выдела. В противном случае собственники лишаются возможности реализации прав, предусмотренных статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что противоречит положениям статей 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, в которых закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять гражданские права своей волей и в своем интересе.

Кроме того, возражений относительно выдела земельных участков в счет земельных долей по извещению опубликованному в Газете «К новым рубежам» (№27 (11725) от 15.07.2022, стр. 10) не поступало.

В случае выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка, находящегося в аренде, арендатор может реализовать права, предусмотренные п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, осуществление выдела при отсутствии согласия арендатора не влечет для арендатора невозможность в будущем использовать образованный земельный участок.

Таким образом, в связи с недобросовестным поведением Арендатора истец лишен возможности в досудебном порядке осуществить выделение земельного участка и государственную регистрацию права на него.

22 июня 2023 г. поступили уточнения исковых требований, истец просит возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Старгород-Агро» предоставить согласие на выдел земельного участка с условным кадастровым номером №, образованного путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

В случае не исполнения решения суда взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Старгород-Агро» неустойку в размере 10 000 рублей за каждый месяц просрочки, с даты принятия решения суда и до момента исполнения решения. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участие не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии. 

Истец ФИО7 в судебном заседании участие не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы ФИО8

Представитель истца ФИО1 - ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что, не смотря на то, что с ООО «Старгород-Агро» заключена долгосрочная аренда земельного участка с кадастровым номером 55:24:050501:53 на 15 лет, истцы имеют право на выдел своих земельных долей. Отсутствие письменного согласия от арендатора на выдел земельного участка нарушают конституционные права истцов как собственников на выдел их долей. При этом осуществление выдела не влечет для арендатора невозможность в будущем использовать образованный земельный участок. Просит возложить обязанность на ООО»Старгород-Агро» предоставить согласие на выдел земельного участка с условным кадастровым номером №, образованного путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае не исполнения решения суда взыскать с ООО «Старгород-Агро» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неустойку в равных долях в размере 10 000 рублей за каждый месяц просрочки, с даты принятия решения суда и до момента исполнения решения. 

Представитель ответчика ООО «Старгород-Агро» ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала относительно заявленных требований. Дополнительно пояснив, что 20.06.2022 между собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и ООО «Старгород-Агро» заключен договор аренды на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 15.06.2022. Договор аренды заключен на 15 лет. Основываясь на Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» считает, что в связи с тем, что на общем собрании участников общей долевой собственности истцы не выступали против предоставления земельного участка в аренду, то не могут осуществлять выдел земельного участка из арендованного земельного участка без согласия арендатора. Поэтому наличие согласия арендатора является обязательным условием для выдела спорного земельного участка. Кроме того выдел земельной доли повлечет к изменению первоначальных характеристик земельного участка, являющимися существенными условиями договора аренды. Также не согласна с заявленными требованиями о назначении судебной неустойки. Просит суд в удовлетворении уточненных требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО10, К2, К1, П, П1, кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает надлежащим извещение участников судебного заседания о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав доводы участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены требования, соблюдение которых является обязательным при выделении земельного участка за счет земельных долей.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Согласно пункту 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/11 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 780 269 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, Саргатское городское поселение, юго-западная часть кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2023 (л.д. 44-56).

Указанный земельный участок согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от 20 июня 2022 г. находился в аренде ООО «Старгород-Агро». Из п. 5.1. следует, что договор заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Согласно п. 5.2 договора в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, при отсутствии письменных возражений арендодателя, поданных не позднее, чем за 3 месяца до окончания срока действия договора, он считается продленным на тех же условиях, на срок, указанный в п. 5.1 настоящего договора. Указанный договор заключен на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 15 июня 2022 г. и являющийся приложением к договору (п. 7.6).

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 15 июня 2022 г. следует, что инициатором проведения общего собрания является ФИО11. На общем собрании присутствовали от Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области глава поселения - ФИО12, специалист 1 категории, специалист по ЖКХ, строительству, архитектуре и землеустройству - ФИО13 всего на общем собрании участников долевой собственности присутствовало 6 из 12 участников, что составляет 50 процентов от общего числа участников общей долевой собственности. Кворум для принятия решения имеется. В соответствии со статьией14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

По второму вопросу повестки дня было принято следующее решение: одобрить условия договора аренды земельного участка - срок договора аренды 15 лет, в случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, при отсутствии письменных возражений арендодателя, поданных не позднее, чем за 3 месяца до окончания срока действия договора, он считается продленным на тех же условиях, на тот же срок (по данному вопросу против и воздержавшихся не было); ежегодная арендная плата за земельный участок - зерно фуражное 1200 кг за долю в праве общей собственности; сроки осуществления платежей по согласованию с арендодателем - с 01 марта по 30 апреля, либо с 01 октября по 31 декабря ежегодно, выдача арендной платы за текущий год аренды производиться один раз в год; по согласованию сторон арендная плата может быть выплачена денежными средствами. Сумма денежной выплаты рассчитывается, исходя из среднерыночной цены на аналогичный товар, сложившийся в Омской области на дату выплаты аренды; арендатор самостоятельно в отношении каждого собственника - арендодателя, за счет собственных денежных средств, производит расчет и выплату НДФЛ, рассчитываемого в связи с полученной арендной платы по настоящему договору (по данному вопросу против и воздержавшихся не было). По третьему вопросу решили заключить договор аренды земельного участка кадастровым номером № с ООО «Старгород-Агро». По четвертому вопросу решили избрать А. лицом, уполномоченным от имени собственников общей долевой собственности действовать без доверенности и совершать все юридические действия, связанные с заключением договора аренды земельного участка (по данному вопросу против и воздержавшихся не было) (л.д. 83-86).

Согласно приложенному списку участников общей долевой собственности земельного участка собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на общее собрание 15 июня 2022 г. не присутствовали (л.д.87-89).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 06.03.2023, согласно которой на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ограничение прав и обременение в виде аренды ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет.

С целью выдела в натуре земельного участка в счет своих земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, воспользовались порядком выдела земельного участка, предусмотренным п.п. 4-6 ст. 13 Закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего они обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которым был подготовлен проект межевания земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 433 330 кв.м., в счет пяти долей в право общей долевой собственности, которые приобретены ими на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей ТОО «Сибиряк» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30, 34-42).

Для получения предусмотренного законом согласия арендатора на выдел в натуре земельного участка в счет своих земельных долей в порядке п.п. 4-6 ст. 13 Закона, представитель истца ФИО8 обратился к ответчику с письменным заявлением о предоставлении согласия арендатора на выдел земельного участка, направив его почтовой связью в адрес ответчика, на которое ответчик до настоящего времени не ответил, согласия не предоставил. 

Из заключения кадастрового инженера следует, кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности выполнены на основании документов, имеющихся в ЕГРН, в соответствии с требованиями законодательства. Размер образуемого земельного участка не превышает максимально допустимый размер земельного участка из 5-ти выделяемых долей в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами (43.338 га). В ходе проведения работ в период с 07 октября 2022 г. по 07 ноября 2022 г.возражений по поводу местоположения и размеру земельного участка не поступило. Считать местоположение и размер земельного участка согласованным. На сформированном ЗУ отсутствуют учтенные в ЕГРН ОКС. На исходном ЗУ тоже отсутствуют учтенные в ЕГРН ОКС. Земельный участок частично расположен в охранной зоне ЛЭП. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования (дорога). 05.12.2022 года было направлено извещение (посредством почты России) в адрес арендатора исходного земельного участка, но 07.12.2022 года в соответствии с отчётом об отслеживании почтового отправления указано, что попытка вручения письма неудачна, на момент подготовки межевого плана срок хранения письма истек. Письменное согласие арендатора не получено (л.д.36 оборотная сторона).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что права ответчика как арендатора не нарушаются выделом земельного участка, так как он сохраняет право аренды на него до окончания действия договора аренды. Истцы намерены лишь определить границы выделяемого земельного участка, а не расторгнуть договор аренды

Суд, отмечает, что, исходя из заявленных исковых требований, предметом спора являлся не выдел земельного участка, а неполучение согласия арендатора на выдел земельного участка. Права арендатора в спорной ситуации защищены иным образом, а именно, согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Исходя из заявленных уточненных исковых требований, суд приходит к выводу предоставить возможность собственнику реализовать свои права собственника на выдел земельного участка, чему препятствует отсутствие согласия арендатора, при этом суд не отменяет процедуру выдела земельного участка, установленную действующим законодательством.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2).

Истец просит обязать ООО «Старгород-Агро» привести спорный объект в состояние, существовавшее до реконструкции в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

По мнению суда, указанный срок является неразумным, не учитывает объем работ и мероприятий, необходимых для исполнения решения суда. В связи с чем, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, суд также находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктами 1 и 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Таким образом, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка, в отличие от обычной неустойки, несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Указанный истцом размер судебной неустойки - 10 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта, по мнению суда, завышен, подлежит уменьшению до 2 000 рублей в день, что будет отвечать принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Старгород-Агро» о возложении обязанности предоставить согласие на выдел земельного участка удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Старгород-Агро» предоставить согласие на выдел земельного участка с условным кадастровым номером № образованного путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае не исполнения решения суда взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Старгород-Агро» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неустойку в равных долях в размере 2 000 (две тысячи) рублей за каждый месяц просрочки, начиная со следующего дня после истечения установленного срока для предоставления согласия на выдел земельного участка.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 г.

Председательствующий И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий И.В. Фогель