Дело № 2- 585/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В., 

при секретаре судебного заседания Тимерхановой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанность выдать отдельный платежный документ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанность выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1. ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: ... ...

Между истцом и ответчиками имеются разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. Ответчики длительное время коммунальные услуги не оплачивают, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходы на коммунальные платежи отказываются. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... ... путем оплаты данных услуг ФИО1 11/54 доли, ФИО2 – 7/27 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 -11/54 доли каждым от общей суммы начисленных услуг, обязать выдать отдельные платежные докуеты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 об. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЖТО «Дружба» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, истец ФИО1 является собственником 11/54 доли ... .... Сособственниками данного жилого помещения также являются ответчики ФИО2 – 7/27 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 11/54 доли.

Согласно выписке из домовой книги в ... ... зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 и ФИО5.

Разрешая заявленные требования в части возложения на управляющую компанию ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обязанности заключить со сторонами отдельные договоры на оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, сособственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле.

При наличии данных обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в части возложения на ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обязанности производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан на ФИО1, исходя из принадлежащего ей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 11/54 доли, на ФИО2 – 7/27 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 11/54 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 233-235, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанность выдать отдельный платежный документ удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с момента вступления решения в законную силу производить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно ФИО1 в размере 11/54 доли, ФИО2, в размере 7/27 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 11/54 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фирсова М.В.