Дело № 2-749/2019 25 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В., 

при секретаре Мельницкой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 ** к ФИО2 ** о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 ** обратился в суд с иском к ФИО2 **. о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 18.12.1993 умер его брат ФИО1 ** после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником второй очереди по закону, фактически принявшим наследство. Наследственное дело после смерти ФИО1 ** не заводилось. Документов, подтверждающих право собственности ФИО1 ** на жилой дом, не имеется. Принятие наследства А-вым ** после смерти брата ФИО1 ** подтверждается распоряжением личными вещами, предметами домашней обстановки (мебелью, инвентарем) наследодателя, проживанием в жилом доме, проведением текущего и косметического ремонта. Просил суд включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 ** извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

В судебном заседании представитель истца Кучера ** действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил включить в состав наследства и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 **., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду заявлении признала исковые требования. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что 18.12.1993 умер ФИО1 **, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Лешуконским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 20.12.1993 составлена запись акта о смерти №. 

Как следует из материалов дела, свидетельства о рождении ФИО1 ** ФИО2 ** истец является братом ФИО1 ** и ответчик – сестрой ФИО1 ** 

Из ответа нотариуса Дубовской ** от 28.05.2019, следует, что по состоянию на 28.05.2019 наследственное дело к имуществу ФИО1 ** умершего 18.12.1993 года не заводилось. 

Согласно сведениям муниципального бюджетного учреждения «Приморский архив» от 29.05.2018, в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1976 – 1979 годы имеются сведения о хозяйстве ФИО1 ** Адрес хозяйства: д. Погорельская, номер дома не проставлен. Список членов семьи: ФИО1 ** – глава, ФИО1 **. – брат, ФИО1 ** – брат. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом. 

Согласно справке № от 21.09.2018, выданной Антонову ** для представления в нотариальный орган на предмет оформления: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. 

Как следует из справки администрации муниципального образования «Талажское» от 13.06.2018 №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с 17.10.1974 ФИО1 ** 

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Талажское» от 01.06.2018 №, подтвержден адрес объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «Талажское», д. Погорельская, 

<

адрес>. 

16.08.2018 на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни ФИО1 ** в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 ** при жизни являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом не был внесен в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем суд находит требования истца о включении в состав наследства спорного жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Сведений о том, что ФИО1 ** при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом, у суда не имеется. 

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками второй очереди к имуществу умершего являются истец ФИО1 ** и ответчик ФИО2 ** 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ответа нотариуса Дубовской ** от 28.05.2019, следует, что по состоянию на 28.05.2019 наследственное дело к имуществу ФИО1 ** умершего 18.12.1993 года не заводилось. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 ** зарегистрирован в спорном доме с 17.10.1974, указанный дом является его постоянным местом жительства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 ** фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя в виде спорного жилого дома.

Ответчик ФИО2 ** не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 ** на жилой дом не претендует, доказательств принятия ею наследства не имеется. 

При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания для признания истца собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ** к ФИО2 ** о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО1 **, умершего 18 декабря 1993 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за А-вым ** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества записи о регистрации права собственности ФИО1 ** на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Алексеева