УИД 74RS0001-01-2024-000130-68

Дело № 2-1423/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 18 марта 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 марта 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование заявления истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой помимо истца зарегистрированы бывшая сожительница сына – ФИО3, сын сожительницы ФИО4, племянница сожительницы ФИО5 С марта 2023 года ответчики по адресу регистрации не проживают. Точный адрес истцу неизвестен. С того момента как ответчики выехали с квартиры по указанному адресу своих вещей в ней они не хранят. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносят. Участие в ремонте и содержании квартиры не предпринимались. 

Истец ФИО1, поддержала исковые требования, просила удовлетворить их частично, в части требований к ФИО4, и ФИО5, с учетом полученных сведений с адресной службы. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом

Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С. дано заключение о возможности частичного удовлетворения искового заявления.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Выслушав пояснение истца, заключение прокурора Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рисованным А.И., и ФИО1, продавец продает, а покупатель покупает в свою собственность за цену и на условиях, установленных настоящим договором, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12 – 16) 

ФИО1, является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-23).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 (л.д. 27-28). 

Согласно адресной справке с отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в квартире фактически проживает истец. Ответчики фактически в квартире не проживают, в настоящее время один из ответчиков ФИО3 снята с регистрационного учета со спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из анализа вышеприведенных норм права, исследованных документов, предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО4, ФИО5 

На основании изложенного ФИО4, ФИО5, утратили право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО4, ФИО5 признаны утратившими право пользования спорной квартиры, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, то оснований для признания её утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев