Дело № 2 - 393/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Севрюковой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.Белгорода ФИО2, в отсутствие истца и ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, администрации города Белгорода об определении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Дело инициировано иском ФИО5, который просит защитить его жилищные права путем закрепления за ним права пользования комнатой, площадью 17,4 кв.м, обозначенной в техническом паспорте под номером 8 в квартире по адресу 

<

адрес>, а кухню, коридоры, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.

В обоснование требования сослался, что является сыном ФИО6, которому предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>. В данной квартире истец проживал с момента ее предоставления и по настоящее время. В квартире также проживают ФИО7 и ее сын ФИО4. 14 июня 2006 года ФИО6 умер. Намерение истца сменить ответственного квартиросъемщика не закончилось положительным результатом, так как согласия от ФИО7, злоупотребляющей спиртными напитками, он не получил. Согласия ФИО4 истец также не получил, в связи с чем до настоящего времени договор социального найма заключен на покойного отца. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают истец, ответчики ФИО7, ФИО4. Истец вносит платежи за коммунальные услуги «лишь за себя», ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. Истец занимает комнату площадью 17,4 кв.м, обозначенную в техническом паспорте под номером 8, именно в ней находятся вещи истца, однако ответчики заходят в эту комнату, берут вещи истца, заводят посторонних лиц, что делает невозможным проживание. 

Истец в судебное заседание не явился, его представитель заявленное требование поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, позиции по делу не изложили.

Представитель ответчика администрации г.Белгорода требование не признала, поскольку не представлены доказательства в обоснование заявленного требования, истец в администрацию г.Белгорода с заявлением о заключении договора социального найма не обращался.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает заявленное требование не подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью (жилищный фонд).

По выше упомянутому адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4. Лицевой счет открыт на имя ФИО6, умершего и снятого с регистрационного учета.

Согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрированы истец, его сестра ФИО3, племянник ФИО4.

Из технического паспорта квартиры, составленного Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 30 ноября 2017 года, следует, что она состоит из трех жилых комнат, шкафа, коридора, санузла, ванной, кухни и балкона.

Из смысла искового заявления следует, что ФИО5 просит определить порядок пользования квартирой, в которой стороны проживают по договору социального найма, выделив в его пользование комнату №8, площадью 17,4 кв.м согласно представленному техническому паспорту квартиры.

При рассмотрении дела следует учесть, что главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации "Социальный наем жилого помещения" не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением. 

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Изменение этого порядка и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения (в виде комнат), означает изменение договора социального найма.

Вместе с тем, изменение договора социального найма, одной из сторон которого – наймодателем- является администрация г.Белгорода, при отсутствии согласия наймодателя законом не предусмотрено.

В частности, в ст. 67 ЖК РФ, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, отсутствует указание о праве нанимателя (членов его семьи) требовать в судебном порядке изменения договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 года N 14, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. 

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, следует вывод об отказе в удовлетворении требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, иск заявлен к администрации г.Белгорода, однако в материалах дела отсутствуют сведения обращения истца к администрации г.Белгорода о заключении с ним договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, администрации города Белгорода об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Копия верна

Подлинник документа находится в деле Свердловского районного суда г.Белгорода №2-393/2019

Судья С.Ф.Дик

Секретарь М.П.Севрюкова

Решение суда принято в окончательной форме 28 января 2019 года

Решение суда не вступило в законную силу

Судья С.Ф.Дик

Секретарь М.П.Севрюкова

28.01.2019