Дело №2-1348/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 г. г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4 ИМ. (паспорт №, выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт №, выданный 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) ... ФИО3 (паспорт №, выданный Отделом УФМС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 предоставить ему доступ в квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> для осуществления оценки оценщиком рыночной стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований истец ФИО1, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были определены доли ФИО5, ФИО4 ИМ., ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 за каждым в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также ФИО5 было отказано в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вселении, проживании, пользовании, обязании предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать экземпляр ключей. Право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, последний подарил ему указанную 1/4 долю, за ним также было зарегистрировано право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Собственниками 3/4 долей в спорной квартире являются ответчики. В силу действующего законодательства он имеет право не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться вышеуказанным имуществом. В настоящее время он не имеет интереса во владении и пользовании вышеуказанным имуществом, в квартире он никогда не проживал, и также в ней никогда не проживал его отец ФИО5, ключи от квартиры у него отсутствуют, доступ в жилое помещение ответчиками не предоставляется, неоднократные его обращения к ответчикам о предоставлении доступа в квартиру оставлены без удовлетворения. В связи с данными обстоятельствам он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1-ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, также действующая по доверенности от ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), по доверенности от ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что это их единственное жилье, истец не заинтересован в проживании в спорной квартире, кроме того они намерены оспорить договор дарения от 14.01.2023г.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д 32,33).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Определить доли ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 за каждым в жилом помещении по 

<

адрес>.

Отказать ФИО5 в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вселении, проживании, пользовании, обязании предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать экземпляр ключей (л.д.21-22).

На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7, последнему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 1/4, ФИО4- 1/4 доля в праве, ФИО8 -1/4 доля в праве, М.И., ФИО9- 1/4 доля в праве (л.д. 19-20).

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения от 14.01.2023г. На основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № лицевые счета по ЖКУ были разделены. ФИО1 несет бремя содержания своей доли, ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, не заинтересован в проживании в спорной квартире, поэтому намерен продать свою долю и ему нужен доступ для осуществления оценки оценщиком рыночной стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчики доступ не предоставляют.

В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а именно: ФИО4 -1/4 доля; ФИО2- 1/4 доля; ФИО3 -1/4 доля; ФИО5- 1/4 доля. Обязать ООО «Жилищная компания» заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы (л.д. 23-25).

Ответчик ФИО4, также действующая как представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 с вышеизложенными доводами представителя истца не согласилась и пояснила, что истец ФИО1 – сын от первого брака ее бывшего мужа ФИО5 Спорная квартира их единственное жилье, истец не заинтересован в проживании в спорной квартире, кроме того они намерены оспорить договор дарения от 14.01.2023г., в связи с чем считает, что истец не имеет права собственности на 1/4 долю. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, истец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку в спорной квартире он никогда не проживал, он также не ставил вопрос о вселении в квартиру, в настоящее время имеет намерение распорядиться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности имуществом.

Учитывая положения вышеприведенных норм права и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.209,244,247, 252,288,304 ГК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО4 ИМ., ФИО2, ФИО3 предоставить ФИО1 доступ в жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для осуществления оценки оценщиком рыночной стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: