Дело № 2-870/2025

УИД23RS0001-01-2025-001313-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 16 июня 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО2 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО3 денежные средства в счет задолженности по коммунальным платежам по договора аренды нежилого помещения от 01.12.2022 г. в размере 283 228 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 677 руб. 98 коп., госпошлину в сумме 9 497 руб.

Свои исковые требования мотивировал тем, что 01.12.2022 г. между ним и ИП ФИО3 был заключен договора аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду нежилое помещение, часть административного здания площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> №) для использования под магазин для ведения предпринимательской деятельности. Ответчик ФИО3 с 08.02.2023 г. до 23.08.2024 г. осуществляла свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 23.08.2024 г. она прекратила свою деятельность в качестве ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 04.11.2024 г. Договор аренды нежилого помещения от 01.12.2023 г. был заключен между сторонами в период деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно п.2.1 договора аренды ответчик обязана была оплачивать коммунальные платежи. Ответчик занимала указанное помещение до 31.07.2024 г. В нарушение условий договора с 01.05.2022 г. ответчик прекратила оплату коммунальных платежей, в связи с чем истец вносил денежные средства за коммунальные платежи самостоятельно, т.к. является собственником помещения. Согласно актам сверки взаиморасчетов за 2022, 2023, 2024 у ИП ФИО2 нет задолженности перед ПАО «ТНС Энерго Кубань». Расчет задолженности ответчика подтверждается выставленными ведомостями электропотребления по счетчикам. В период с 01.05.2022 г. по 31.07.2024 г. истец внес за ответчика коммунальные платежи в размере 283 228 руб. 82 коп., которые по условиям договора должна была оплачивать ФИО3 26.11.2024 г. ответчику была направлена досудебная претензия, однако она была оставлена без внимания. До настоящего времени ФИО3 не погасила задолженность по коммунальным платежам перед истцом. Проценты за пользование чужими денежными средства согласно расчету составляют – 43 677 руб. 98 коп. Также им понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 9 497 руб. 

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО2 – ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом данных разъяснений, а также положений статьи 165.1 ГК РФ, по смыслу которых риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по надлежащему адресу, несет адресат (пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

01.12.2022 г. между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду объект – нежилое помещение, часть административного здания площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для использования под магазин для ведения предпринимательской деятельности. 

Согласно п.2.1 договора ФИО3 обязана была оплачивать коммунальные платежи. 

В соответствии с п.2.2 договора арендная плата по договору за помещение составляла 3 000 руб. 

Пунктом 2.4 договора определено, что в вышеуказанную договорную стоимость не входит оплата коммунальных платежей, которые оплачиваются отдельно согласно выставленным счетам в пределах действующих расценок.

Ответчик ФИО3 с 08.02.2023 г. по 23.08.2024 г. осуществляла свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

23.08.2024 г. ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 04.11.2024 г.

Ответчик занимала арендуемое помещение до 31.07.2024 г. 

С 01.05.2022 г. ответчик прекратила оплату коммунальных платежей, в связи с чем ИП ФИО2 вносил денежные средства за коммунальные платежи за счет личных средств. 

За период с 01.05.2022 г. по 31.07.2024 г. ИП ФИО2 внес за ответчика коммунальные платежи в размере 283 228 руб. 82 коп., которые согласно условиям договора должна была оплачивать ФИО3 

Согласно актам сверки взаиморасчетов за 2022, 2023, 2024 г. у ИП ФИО2 нет задолженности перед ПАО «ТНС Энерго Кубань».

Из представленных ведомостей электропотребления следует, что ИП ФИО2 оплачено за май 2022 г. – 8 136 руб. 80 коп., июнь 2022 г. – 11 196 руб. 79 коп., июль 2022 г. – 13 305 руб. 11 коп., август 2022 г. – 13 508 руб. 80 коп., сентябрь 2022 г. – 13 611 руб. 89 коп., октябрь 2022 г. – 4 758 руб. 55 коп.. ноябрь 2022 г. – 4 739 руб. 29 коп., декабрь 2022 г. – 12 769 руб. 93 коп., январь 2023 г. – 12 799 руб. 12 коп., февраль 2023 г. – 4 557 руб. 08 коп., март 2023 г. – 7 646 руб. 52 коп.. апрель 2023 г. – 7 674 руб. 18 коп., май 2023 г. – 11 553 руб. 10 коп., июнь 2023 г. – 12 346 руб. 93 коп., июль 2023 г. – 12 527 руб. 80 коп., август 2023 г. – 12 672 руб. 83 коп.. сентябрь 2023 г. – 12 677 руб. 09 коп.. октябрь 2023 г. – 18 352 руб. 07 коп., октябрь 2023 г. – 18 352 руб. 07 коп., ноябрь 2023 г. – 9 901 руб. 09 коп., декабрь 2023 г. – 9 528 руб. 70 коп., январь 2023 г. – 12 856 руб. 54 коп., февраль 2024 г. – 13 224 руб. 67 коп., март 2024 г. – 4 090 руб. 80 коп., апрель 2024 г. – 901 руб. 12 коп., май 2024 г. – 11 264 руб. 52 коп., июнь 2024 г. – 12 530 руб. 14 коп., июль 2024 г. – 14 097 руб. 36 коп. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.301 ГК РФ). 

26.11.2024 г. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, которая оставлена без внимания ответчиком. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет задолженности по коммунальным платежам по договору аренды от 01.12.2022 г. в размере 283 228 руб. 82 коп.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов по ст.395 ГК РФ в соответствии с представленным расчетом за период с 01.08.2024 г. по 06.05.2025 г. составляет 43 677 руб. 98 коп.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат проценты по ст.395 ГК РФ в сумме 43 677 руб. 98 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 9 497 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ИНН № в пользу ИП ФИО2 ИНН № ОГРН № денежные средства в счет задолженности по коммунальным платежам по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2022 г. в размере 283 228 (двести восемьдесят три тысячи двести двадцать восемь) рублей 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 677 (сорок три тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 98 коп., госпошлину в сумме 9 497 (девять тысяч четыреста девяносто семь) рублей. 

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.06.2025 г.

Председательствующий: