Дело № 2-4203/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2020 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Феллер В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Побережье Амура» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> Согласно Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Побережье Амура» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В силу п. 2.2 настоящего договора собственники (наниматели) жилых помещений обязуются оплачивать услуги ООО «Побережье Амура». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и до настоящего времени задолженность должником не погашена. Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги задолженность по пене составила 

<

данные изъяты>. Определением мирового судьи судебного района «Центральный район г.Хабаровска» судебного участка № 26 от 17.03.2020 г. судебный приказ выданный 28.02.2020 г. отменен. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. Просит взыскать задолженность солидарно с ответчиков в размере 46 838, 07 рублей, пени в размере 18 334, 87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2155 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие, информация о судебном заседании, согласно телефонограмме, доведена до представителя истца. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указав, что задолженность перед истцом у него отсутствует, просит применить срок исковой давности, поскольку истец предъявляет к взысканию задолженность за 2011-2012 годы. Дополнительно пояснил, что задолженности у ответчика перед управляющей компанией в спорный период времени, не имеется. Ответчиком подавались заявления от 23.03.2012 г. в Государственную жилищную инспекцию г.Хабаровска, заявления направлялись в прокуратуру в связи с неправомерным выставлением счетов. После принятия мер прокурорского реагирования последовал ответ от прокуратуры от 23.04.2013 г., согласно которому следует, что в ходе проверки было установлено, что в период с января 2011 по сентябрь 2012 г. на основании квитанций, у ФИО1 была произведена оплата за коммунальные услуги УК ООО «Управление домами» и в связи с чем, образовалась задолженность. Таким образом, оплата была произведена в указанный период. 

Выслушав ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает как у нанимателя, так и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

При этом, статья 154 ЖК РФ установлен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено, ООО «Побережье Амура» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.2 которого собственники (наниматели) жилых помещений обязуются оплачивать услуги ООО «Побережье Амура». 

ФИО1, исходя из лицевого счета, поквартирной карточке, числится единственным зарегистрированным лицом в 

<

адрес>, следовательно, обязан в силу закона, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник ФИО3 Умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований, истец указывает на наличие задолженности у ответчика, ссылаясь на Акт сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, исходя из которого, задолженность образовалась за период с 01.2011 по 10.2012 г. и перенесена истцом как текущая задолженность.

Вместе с тем, обоснованность выставления задолженности за указанный период, своего подтверждения не нашла, ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ представлены доказательства отсутствия такой задолженности.

Так, согласно ответа заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проверки установлено, что выставление квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг управляющей организации ООО «Побережье Амура» является незаконным, учитывая судебную практику по дому № 

<

адрес>. В данном ответе указано о перенаправлении в адрес прокуратуры Индустриального района г.Хабаровска обращения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщено о том, что в ходе проверки установлено, что в период с января 2011 по сентябрь 2012 г. на основании квитанции, производилась оплата за коммунальные услуги управляющей компании ООО «Управление домами», что повлекло образование задолженности в размере 

<

данные изъяты> с установлением наличия судебного спора в Арбитражном суде Хабаровского края по поводу управления между ООО «Побережье Амура» и ООО «Управление домами».

Представленными на обозрениями платежными документами, доводы ответчика подтверждены.

При таких обстоятельствах, доводы истца о наличии у ответчика задолженности, не подтверждены соответствующими доказательствами, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, поскольку платежи осуществлялись собственником в ООО «Управление домами» ранее осуществляющую управление домом 

<

адрес>, с учетом того, что собственники многоквартирного дома в данный период оспаривали также законность избрания новой управляющей компании ООО «Побережье Амура», что следует из представленных судебных решений. 

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлен пропуск срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, закрепленных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из указанных положений закона, каждый месячный платеж является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Учитывая изложенное, срок исковое давности применяется к каждому выставляемому к взысканию платежу. 

Как разъяснено в п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В пункте 18 указанного пленума разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой.

Из материалов дела следует, что истец обращается за взысканием задолженности с января 2011 г. по 01 октября 2012 г., что следует из акта и заявления истца о выдаче судебного приказа. 

Заявление о выдаче судебного приказа предъявлено мировому судье 21.02.2020 г., т.е. уже после истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за указанный период, который даже по окончательному платежу истек 01 октября 2015 г. 

Сведений о том, что в спорный период течение срока исковой давности приостанавливалось, материалы гражданского дела не содержат.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Побережье Амура» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 22.10.2020 г.

Судья О.С.Белоусова