Дело № 2-931/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Симоновой С.А.,

при секретаре – Кураковой Н.Е.,

с участием прокурора – Дерр Е.А.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Некоммерческой организации № «Киселёвская городская коллегия адвокатов № Кемеровской области» - ФИО3, представившей удостоверение и ордер, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«15» июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного в городе 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако ответчик не проживал в доме по 

<

адрес>, но был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, за коммунальные услуги оплату не производит. Место пребывания ответчика ей не известно. Она не желает сохранять за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, просит обязать Отдел УФМС РФ по Кемеровской области в городе Киселевске снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Определением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска истца ФИО1 к ответчику ФИО2 в части возложения на Отдел УФМС РФ по Кемеровской области в городе Киселевске обязанности снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из 

<

адрес>, и производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным в городе 

<

адрес>, поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания – 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, для представления его интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат на стороне ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Некоммерческой организации № «Киселёвская городская коллегия адвокатов № Кемеровской области» - ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца ФИО1 следует, что она является собственником жилого дома, расположенного в городе 

<

адрес>. В указанном жилом доме совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который являлся бывшим 

<

данные изъяты>. Однако ФИО2 по указанному адресу не проживал и не проживает в настоящее время. На требование истца добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО2 до настоящего времени вышеуказанное обязательство не выполнил, и продолжает значиться зарегистрированным в жилом доме по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в доме не проживает и не проживал никогда, намерений вселиться в жилой дом не высказывает и не высказывал, его вещей в доме нет. 

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель К. пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, который был зарегистрирован по данному адресу по его просьбе. Однако ФИО2 по указанному адресу не проживает, и не проживал. Истец неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета добровольно, но ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в доме. В доме вещей ответчика нет, в указанном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал. 

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

Из свидетельства о заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 33) следует, что А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Х., и ей была присвоена фамилия ФИО1.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (А.) К.С., А1, ДД.ММ.ГГГГ, А2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес> у В.. (л.д.34-35).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 (А.) К.С., А1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве долевой собственности, доля в праве 1/3, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д.4, 25, 26, 27).

Согласно домовой книги в жилом доме по 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), что также подтверждается адресной справкой ОАСР УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, своими действиями ответчик нарушает права собственника по владению, распоряжению и пользованию, принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированный в доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в доме по 

<

адрес> ответчик ФИО2 не проживал и не проживает, его имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ему права пользования данным жилым помещением не имеется. Требование собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчиком в добровольном порядке не исполнены. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий - С.А. Симонова.