Гражданское дело № 2-1033/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 21 февраля 2018 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В. 

при секретаре Конихиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что он является покупателем земельного участка № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного в СНТ «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области.

Сделка по купле-продаже данного земельного участка была оформлена путем составления 15.03.2000 г. расписки, после чего на его имя была заведена членская книжка. С указанного времени он открыто и непрерывно владеет земельным участком.

24.07.2002 г. продавец земельного участка – Б. Л.И. умерла. Каких-либо лиц, оспаривающих его права, как владельца спорного земельного участка, не имеется.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в СНТ «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области, в силу приобретальной давности.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также третьи лица: СНТ «Волгарь», МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Волгарь», расположенный в Ульяновском районе Ульяновской области. Данному земельному участку присвоен номер **. 

Из постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 01.12.1992 № 364 следует, что ранее выделенные земли общей площадью 44,87 га предоставляются в собственность (бесплатно) граждан, согласно заявлений и списков, для садоводства, и в коллективно – совместную собственность садоводческого товарищества «Волгарь» на землях общего пользования на площади 14,7 га. Садоводческому товариществу «Волгарь» и его членам подлежат выдаче акты на право собственности на землю. 

Из Государственного акта усматривается, что Б. Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок № ** площадью 600 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2018 г. земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в СНТ «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области, принадлежит Б. Л.И.

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок 15.03.2000 г. у Б. Л.И. 

По соглашению сторон цена договора установлена в размере 5 000 руб., после чего спорный земельный участок был фактически передан во владение истца ФИО1 

Представленными сведениями СНТ «Волгарь» подтверждается факт принятия 15.03.2000 г. ФИО1 в члены данного товарищества и уплаты им с указанного времени членских целевых взносов. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, истец ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает участок, несет все расходы по его содержанию, осуществляя таким образом правомочия собственника. Указанные обстоятельства не опровергнуты в установленном законом порядке.

Установлено, что **2002 г. Б. Л.И. умерла, после смерти которой в наследство вступил ее супруг – Б. Н.А., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Материалами наследственного дела на имущество Б. Л.И. подтверждается, что спорный земельный участок не входил в состав наследственной массы. 

Материалами гражданского дела также подтверждается, что **2012 г. Б. Н.А. умер, что подтверждается актовой записью о смерти № ** от 30.04.2012 г. Наследственное дело после смерти Б. Н.А. не открывалось, завещания от его имени не удостоверялись.

Наследники первой очереди после смерти Б. Л.И. и Б. Н.А. – ответчики по делу: ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке в наследство после смерти своих родителей не вступали. 

Нотариально заверенными заявлениями от 09.11.2017 г., ответчики ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что не претендуют на земельный участок № **, расположенный в СНТ «Волгарь», ранее принадлежавший их матери. 

Таким образом, какие-либо претензии и притязания относительно спорного земельного участка отсутствуют. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в садовом товариществе «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательно форме принято 26.02.2018 г.