УИД: 91RS0009-01-2025-000226-14

Дело № 2-632/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Захарове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли домовладения, признании права собственности на квартиру и нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив его в ходе судебного разбирательства к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли домовладения, признании права собственности на квартиру и нежилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 9/100 долей домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. На долю домовладения истец вступил в наследство после смерти своей матери ФИО13. Домовладение состоит из жилых домов лит. «А» и «Б», сараев лит «Г, д, Е» и сооружений, расположенных на земельном участке 1342 кв.м. Указанная доля истца составляет изолированную несущими стенами часть жилого лит. «Б», представляющую собой квартиру жилой площадью 20,9 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, 9/100 доли истца составляет 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., состоящая из: помещение № прихожая общей площадью 2,7 кв.м., помещение №а кладовая общей площадью 2,2 кв.м., помещение №б санузел общей площадью 2,3 кв.м., помещения № прихожая-кухня общей площадью 2,6 кв.м., помещение № жилая общей площадью 6,6 кв.м., помещение № жилая общей площадью 14,3 кв.м. Указанная квартира расположена в жилом доме лит. «Б». Также истцу принадлежит 2/10 части сарая лит. «В» с кадастровым номером № общей площадью 54,9 кв.м. В конкретном пользовании истца находится помещение № имеющее линейные размеры 2,40 м. на 3,90 м., общей площадью 9,36 кв.м. Помещение № в сарае лит. «В» имеет отдельный вход, отсутствуют помещения общего пользования. 2/10 части сарая лит. «В» принадлежало матери истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на которые нотариус не выдал свидетельство на наследство. Истец фактически вступил в наследство и принял права на 2/10 доли сарая, но у истца не имеется возможности оформить право собственности на него в виду того, что над помещением № сарая лит. «В» произведена незаконная реконструкция.

Отметила, что доля истца выделена для самостоятельного использования, и является самостоятельными объектом недвижимости - 

<

адрес> расположенная в лит. «Б» и помещение № расположенное в лит. «В». В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности. Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом создает существенные сложности как при пользовании имуществом, так и существенно усложняет возможность распоряжения имуществом.

Уточнив исковые требования, просит произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО12 9/100 долей в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде самостоятельного инвентарного объекта – 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая, площадью 2,7 кв.м., №а - кладовая, площадью 2,2 кв.м., №б - санузел, площадью 2,3 кв.м., № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., № - жилая, площадью 6,6 кв.м., № – жилая площадью 14,3 кв.м. Признать за ФИО12, право собственности изолированную часть домовладения в виде самостоятельного инвентарного объекта - 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. состоящая из: помещение № - прихожая, площадью 2,7 кв.м., помещение №а - площадью 2,2 кв.м., помещение №б - санузел, площадью 2,3 кв.м., помещение № - прихожая-кухня, площадью 2,6 кв.м., помещение № - жилая, площадью 6,6 кв.м., помещение № - жилая, площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО12 2/10 долей в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде самостоятельного инвентарного помещение № общей площадью 9,36 кв.м., расположенного в лит. «В». Признать за ФИО12, право собственности на изолированную часть сарая лит. «В» в виде самостоятельного инвентарного объекта - помещение №, площадью 9,36 кв.м.

В судебном заседание истец и его представитель не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО12 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 ГК Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 ГК Российской Федерации собственник помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО17, зарегистрированного в реестре за №, Исполком Евпаторийского городского Совета народных депутатов продал, а ФИО14 купила 9/100 долей домовладения, которое находится в 

<

адрес>. Целое домовладение состоит из лит. «А, Б» общей площадью 209,2 кв.м., сараи лит. «В, Г, Д, Е» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1342 кв.м. В конкретное пользование покупателя поступает в лит. «Б» 

<

адрес>, помещения №, 2, 3, 4, жилой площадью 20,9 кв.м. и 2/10 части сарая лит. «В». (Т. 1 л.д. 11-12)

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.10.2010г., наследником обозначенного в завещании имущества ФИО14, является ее дочка - ФИО12. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 9/100 долей домовладения с соответствующими надворными строениями № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Домовладение состоит из домов, обозначенных на плане под лит. «А, Б», жилой площадью – 209,2 кв.м., сараев лит. «Г, Д», сарай-беседка лит. «Е», сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1342 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО12 зарегистрировано в КРП «БРТИ 

<

адрес>» 01.11.2010г. (Т. 1 л.д. 7-10)

Из технического паспорта на усадебный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> составленного по состоянию на 13.08.2010г. следует, что домовладение в целом состоит из: лит. «А, Б» - жилые дома, лит. «В, Г, Д, Е, Л» - сараи, лит. «Г1, Ж, З, И, К, М» - летние кухни, лит. «в, ж» - навесы. Имеются отметки о самовольном возведении: летние кухни лит. «З», «Ж», сарай лит. «В» второй этаж, навесы лит. «в, ж», летние кухня лит. «К, М, И», сарай лит. «Л», пристройка к летней кухне лит. «Г1», пристройки лит. «а11, а12». (Т. 1 л.д. 15-21)

Из экспликации внутренних площадей к плану строения лит. «Б» в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что 

<

адрес> состоит из помещений: № – прихожая, площадью 2,7 кв.м., №а – кладовая, площадью 2,2 кв.м., №б – санузел, площадью 2,3 кв.м., № – прихожая-кухня, площадью 2,6 кв.м., № жилая, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 14,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 30,7 кв.м., жилая площадь – 20,9 кв.м. (Т. 1 л.д. 17 обратная сторона)

Согласно справке № ЕВ/22/1815/4 от 10.08.2022г., выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, по состоянию на 31.12.2012г. совладельцами общей долевой собственности на домовладение являются ФИО12 – 9/100 доли, ФИО19 – 12/100 доли. (Т. 1 л.д. 22)

В соответствии с Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 24.12.2007г. за ФИО19 признано право собственности на самовольно построенные строения: летняя кухня лит. «Ж» 5,25м.*3,82м., навес лит. «ж» 9,25м.*1,73м., навес литер «в» 3.50м.*1.85м., часть сарая лит. «В» в два этажа 3,50м. *4,95м. Признано за ФИО19 право собственности на 12/100 долей домовладения №, которая состоит из лит. «Б» 

<

адрес> помещениями №, 2 коридорами, №,4 - жилыми комнатами, № - санузел, № - кухня, общей площадью – 39,7 кв.м., жилой площадью – 24,1 кв.м., 3/10 долей сарая лит. «В», который состоит из двух этажей, площадью застройки 17,33 кв.м., навеса лит. «в», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «ж» по 

<

адрес>. Согласно ответа КРП «БРТИ 

<

адрес>», исполнительный комитет Евпаторийского городского Совета КРП «БРТИ 

<

адрес>, сообщает, что по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником ФИО19 реконструирована и подлежит в эксплуатацию 12/100 долей домовладения, что составляет 

<

адрес>, а именно увеличение площади застройки жилого дома лит. «Б1», после чего общая площадь 

<

адрес> составляет – 43,7 кв.м., жилая – 26,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора дарения от 27.01.2021г. ФИО19 подарил ФИО5 

<

адрес>, как обособленный объект недвижимости. Также согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2021г., право собственности ФИО5 на 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН. Из чего следует, что в общей долевой собственности в домовладении остается истец ФИО12

В ответе №ЕВ/22/1816/4 от 10.08.2022г. подготовленным филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> указано, что на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на 20.03.2019г. по адресу: 

<

адрес>, домовладение состоит из: жилого дома лит. «А», общей площадью с учетом самовольного строения - 359,4 кв.м., без учета самовольного строения - 325,7 кв.м., жилой площадью -131,4 кв.м., жилого дома лит. «Б-Б1», общей площадью с учетом самовольного строения - 111,7 кв.м., без учета самовольного строения - 82,3 кв.м., жилой площадью с учетом самовольного строения - 71,8 кв.м„ без учета самовольного строения - 59,6 кв.м. сарая лит. «В», площадью застройки - 57,2 кв.м., летняя кухня в 2 этажа лит. «В», площадью застройки - 17,3 кв.м., навес лит. «в», площадью застройки - 6,5 кв.м., сарая лит. «Г», площадью застройки - 23,1 кв.м., летняя кухня лит. «Г1», площадью застройки - 20,5 кв.м., сарая лит. «Д», площадью застройки - 15,6 кв.м., сарая лит. «Е», площадью застройки - 4,2 кв.м., навес лит. «ж», площадью застройки -5,6 кв.м., летняя кухня лит. «Ж», площадью застройки - 40,0 кв.м., летняя кухня лит «З», площадью застройки - 10,0 кв.м., летняя кухня лит. «И», площадью застройки - 30,0 кв.м., летняя кухня лит. «К», площадью застройки - 22,0 кв.м., сарая лит. «Л», площадью застройки - 30,5 кв.м., летняя кухня лит. «М», площадью застройки - 41,2 кв.м., ограждения. Самовольно: пристройки лит. «а», «a11», «а12», «а13», летние кухни лит. «Г1», «М», «К», «З», «Ж», сараи лит. «В», «Л», навес лит. «в», жилой дом лит «Б1» - реконструкция. (Т. 2 л.д. 58)

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2025г., 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., поставлена на кадастровый учет 15.07.2024г. и ей присвоен кадастровый №. (Т. 1 л.д. 228-230)

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Согласно статье 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза (заключение эксперта №-В от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с выводами которой установлено, что проведя анализ набора помещений и их площадей в жилом доме, материалов технической документации, учитывая обстоятельства, изложенные в исследовательской части заключения и сложившийся порядок пользования, эксперт приходит к выводу, что техническая возможность выдела 9/100 долей домовладения № по 

<

адрес> в виде 

<

адрес> 2/10 доли сарая лит. «В» - существует. На усмотрение суда, эксперт предлагает один вариант выдела. ФИО12 предлагается выделить часть жилого дома лит. «Б» площадь 23,5 кв.м., часть веранды лит. «б1» площадь 7,2 кв.м., а также часть сарая лит. «В» площадью 9,36 кв.м. В состав выделяемой части жилого дома входят следующие помещения: № - прихожая площадью 2,7 кв.м., №а - кладовая площадью 2,2 кв.м., №б - санузел площадью 2,3 кв.м., № - прихожая - кухня площадью 2,6 кв.м., № - жилая площадью 6,6 кв.м., № - жилая площадью 14,3 кв.м. Расчет общей площади выделяемой 

<

адрес>: 2,7 + 2,2 + 2,3 + 2,6 + 6,6 + 14,3 = 30,7 кв.м., из которых жилая – 20,9 кв.м.

Предлагаемый вариант выдела 9/100 долей домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым истцу ФИО12 в виде 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м. и нежилого помещения в сарае лит. «В» общей площадью 9,36 кв.м. - не нарушает права иных собственников домовладения, по обстоятельствам указанным в исследовательской части настоящего заключения.

Предлагаемый вариант выдела 9/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих истцу - ФИО12, фактически образовывает 

<

адрес> площадью 30,7 кв.м. в малоэтажном многоквартирном жилом доме, а 2/10 части сарая лит. «В» - нежилое помещение площадью 9,36 кв.м.

По обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения, установлено, что единственным участником общей долевой собственности в домовладении № является истец ФИО12. В ходе проведения осмотра было установлено, что в пользовании истца находятся помещения в строении лит. «Б» и «б1» общей площадью 30,7 кв.м., часть сарая лит. «В» площадью 9,36 кв.м., летняя кухня лит. «З». Согласно данным инвентарного дела, летняя кухня лит. «З» выстроена самовольно и расположена напротив входа в 

<

адрес>. Технические характеристики иных строений соответствуют данным технической документации. (Т. 1 л.д. 132-187)

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 15 ЖК Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Согласно п. 39 ст. 1 ГрАК Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Пунктами 1-4 части 1 статьи 36 ЖК Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их защиты в соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Суд полагает, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ни к полномочиям органов местного самоуправления, ни к полномочиям органов государственной регистрации недвижимости, разрешение данного вопроса законом не относится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая установленные по делу обстоятельства и заключение эксперта, суд приходит к выводу, что нахождение в жилом доме помещений с разным статусом, при котором одним совладельцам принадлежат квартиры, а другим - доли, создает его собственникам препятствия в полноценной реализации своих прав собственности, в частности, на регистрацию лиц, на распоряжение собственностью и т.д., а поэтому имеются основания для защиты нарушенного права путем изменения статуса 9/100 доли жилого дома по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО12, на 

<

адрес>, а также часть сарая лит. «В» площадью 9,36 кв.м., размеры которых соответствуют принадлежащей ей доле.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли домовладения, признании права собственности на квартиру и нежилое помещение – удовлетворить.

Выделить ФИО12 в натуре 9/100 долей из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

адрес> лит. «Б» с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. в целом, в состав которой входят помещения: № – прихожая, площадью 2,7 кв.м., №а – кладовая, площадью 2,2 кв.м., №б – санузел, площадью 2,3 кв.м., № - прихожая – кухня, площадью 2,6 кв.м., № – жилая, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 14,3 кв.м., а также нежилое помещение в сарае лит. «В» общей площадью 9,36 кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., состоящую из помещений: № – прихожая, площадью 2,7 кв.м., №а – кладовая, площадью 2,2 кв.м., №б – санузел, площадью 2,3 кв.м., № - прихожая – кухня, площадью 2,6 кв.м., № – жилая, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 14,3 кв.м., а также нежилое помещение в сарае лит. «В» общей площадью 9,36 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Лантратова