УИД 11RS0001-01-2025-011842-85 Дело № 2-7627/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 ноября 2025 года дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить освободившуюся комнату площадью 17,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: .... В обоснование требований указано, что истица и её супруг являются общедолевыми собственниками одной из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу: ..., и на основании статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют первоочередное право на предоставление им свободной комнаты на условиях социального найма. Ответчик, несмотря на неоднократные обращения истца, от предоставления спорной свободной комнаты истцу на условиях договора социального найма уклоняется.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6

В судебном заседании ФИО1 и третье лицо ФИО3, являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, доводы искового заявления поддержали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира общей площадью 68,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., является коммунальной и состоит из двух жилых комнат: жилая комната (№... по плану БТИ) площадью 19,5 кв.м. и жилая комната (№... по плану БТИ) площадью 17,3 кв.м.

Комната жилой площадью 19,5 кв.м. (№... по плану БТИ), с кадастровым номером ... в вышеуказанной коммунальной квартире находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по ... доле, записи в ЕГРН от ** ** **). ...ю 17,3 кв.м. (№... по плану БТИ) входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном гражданском браке с ** ** **, имеют общих детей: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6

Несовершеннолетняя ФИО6 является ребенком-инвалидом.

Спорная комната находится в пользовании семьи истца, которая заняла ее самовольно, что в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами не оспаривалось.

Истец неоднократно обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу предоставления дополнительной комнаты в коммунальной квартире.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2). 

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представителем администрации МО ГО «Сыктывкар» не оспаривался сам факт того, что спорная комната является пустующей от проживания граждан на протяжении длительного времени.

Как следует из имеющихся материалов дела, ФИО11 с составом семьи 7 человека (включая её супруга - ФИО3 и их детей - ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6) состоит на учёте в администрации МО ГО «Сыктывкар» в рамках в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, с датой постановки на учёт ** ** **. 

Кроме того, согласно сведениям ГБУ РК «Комплексный центр социальной защиты населения г. Сыктывкара» семья С-вых признана малоимущей.

В силу части 4 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма общей площади жилья в расчете на одного члена семьи утверждена Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от 28 ноября 2005 года № №... «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения» и составляет 10,5 кв.м общей площади жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно пункту 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В общей долевой собственности ФИО11 и ФИО3 имеется спорное жилое помещение в коммунальной квартире, площадью 19,5 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО1 и третье лицо - ФИО3 пояснили, что проживают в принадлежащей им на праве общей долевой собственности комнате в коммунальной квартире с октября 2015 года в составе семьи 7 человек, включая их пятерых несовершеннолетних детей. С того времени в соседней комнате, входящей в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» никто не проживал, в связи с чем с 2018 года они заняли свободную от проживания граждан комнату.

В жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 (все с ** ** **), ФИО6 (с ** ** **) и ФИО6 (с ** ** **). 

Нанимателями, собственниками какого-либо иного жилого помещения, истец и члены её семьи не являются. Не являются истец и его члены семьи и членами семьи нанимателя или членами семьи собственника какого-либо иного жилого помещения.

С учетом наличия в собственности истицы и членов семьи истицы объекта недвижимости жилой площадью 19,5 кв.м и общей полезной площадью 15,9 (31,8/2) кв.м, а также количества проживающих в коммунальной квартире человек, ФИО1 и члены её семьи не обеспечены установленной нормой предоставления жилья ((19,5+15,9)/7). 

В связи с чем у семьи Сидоренковых имеется право на занятие освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире на условиях социального найма по основаниям, предусмотренным части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» на наличие вступившего в законную силу и не исполненного заочного решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., которым на ФИО1 и ФИО3 возложена обязанность предоставить администрации МО ГО «Сыктывкар» свободный доступ к жилому помещению общей площадью 17,3 кв.м. и к местам общего пользования в квартире путем передачи ключей от входной двери по адресу: ... администрацию МО ГО «Сыктывкар», не имеет правового значения при разрешении настоящих исковых требований. Судебные акты по каждому делу принимаются с учетом конкретных обстоятельств, установленных судом, приведенное ответчиком судебное постановление не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела, с учетом отсутствия тождественности субъектного состава.

Спорная комната входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» на основании Постановления №... от ** ** **, с вселения (с октября 2015 года) семьи ФИО1 в соседнюю комнату спорная комната является свободной. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решений о предоставлении спорной комнаты кому-либо из граждан, в том числе участникам процесса, не принималось.

Поскольку спорная комната представляет собой освободившуюся комнату, то в порядке вышеприведенных положений закона может быть в первую очередь предоставлена проживающим и занимающим иные жилые помещения того блока нанимателю или одному из собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 с учетом ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 на условиях социального найма комнату площадью 17,3 кв.м (№... на поэтажном плане БТИ) в коммунальной квартире по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.