Дело № 2-107/17 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 24 апреля 2017 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием истца ФИО1 ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приватизации, обосновывая свои требования тем, что в 1994 году их семье на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, после уточнения адреса: 

<

адрес>. Поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности Ивановского сельсовета не значится, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО4, брат ФИО5, отказались от участия в приватизации. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, глава администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района ФИО6 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации сельсовета, указала, что с исковыми требованиями согласна (л.д. 39). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). 

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что истец ФИО2, а также ФИО4, ФИО5 (третьи лица по делу), ФИО3 были вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района и профкома, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

На основании постановления администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, предоставленному по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 12-21). 

Согласно кадастровому паспорту, выписке из ЕГРП, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 6-9). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в настоящее время в спорной квартире кроме истца зарегистрированы: ФИО5, ФИО4 (третьи лица). 

ФИО4, ФИО5 согласно их заявлениям (л.д. 23-24), отказались от приватизации спорной квартиры. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Спорное жилое помещение как следует из перечня имущества ФГУП передаваемого в муниципальную собственность Шарыповского района, передана Красноярской железной дорогой в собственность администрации Шарыповского района. 

Однако, как следует из справок администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации района и Ивановского сельсовета не значится (л.д. 29, 31). 

Таким образом, отсутствие спорной квартиры, в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, спорная квартира была предоставлена истцу ФИО2 и членам его семьи по ордеру. В настоящее время истец продолжает владеть спорной квартирой, сохранил в ней регистрацию. 

Как следует из справки администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 не участвовал ранее в приватизации жилых помещений на территории Шарыповского района (л.д. 30). 

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 32) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает. 

Поскольку требования истца ФИО2 подтвердились его пояснениями и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приватизации. 

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 28 апреля 2017 года. 

Председательствующий: И.А. Корнев