Дело № 2-733/2019

Решение

именем Российской Федерации

12 июля 2019 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Булавской М.В.,

прокурора Цыреновой Б.Ч.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по 

<

адрес> было передано ему в 2005 году в бессрочное пользование и владение, и с ним, как с нанимателем данного жилого помещения, был заключен договор социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении он был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по месту жительства.

В настоящее время в данном жилом помещении он проживает один и продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства, а также состоит с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по месту жительства по адресу нахождения этого жилого помещения ответчик ФИО2 ФИО12, который по просьбе его дочери был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в данном жилом помещении с его согласия.

Несмотря на то, что ответчик был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в указанном жилом помещении, он не вселялся в данное жилое помещение, а регистрация его по месту жительства в спорном жилом помещении ему была необходима для трудоустройства, несмотря на то, что перед регистрацией его по месту жительства по адресу нахождения данного жилого помещения он говорил о том, что нуждается в жилой площади, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 ввел его в заблуждение.

После того, как ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении, он выехал в 

<

адрес>, где проживал непродолжительный период времени с его дочерью ФИО3, с которой он находился в 

<

данные изъяты>, но учитывая, что их совместная жизнь не сложилась, они 

<

данные изъяты> ФИО2 в конце декабря 2012 года выехал из 

<

адрес> на постоянное место жительства в другую местность, и с декабря 2012 года ни ему, ни его ФИО23. его место жительства (пребывания) не известно.

Ответчик имеет формальную регистрацию по адресу нахождения спорного жилого помещения, нарушая его права как нанимателя жилого помещения, т.к. формальная регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении противоречит действующему законодательству, кроме этого он не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение в установленном законом порядке.

Ответчик не является членом семьи нанимателя данного жилого помещения и не приобрел права пользования данным жилым помещением, т.к. не вселялся в спорное жилое помещение, не пользовался этим жилым помещением, никогда не вел с ним общего хозяйства.

Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> имеет формальный характер и не порождает равные с нанимателем права на жилое помещение. 

С момента регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, т.е. с 02.08.2011 года до настоящего времени он не пытался вселиться в указанное жилое, совместно с истцом не проживал, спальных мест в спорном жилом помещении ответчик не имел и не имеет, общего хозяйства с истцом не вел, в жилом помещении никогда не было вещей ответчика, он не оплачивал расходы за пользование электроэнергией, не обеспечивал сохранность спорного жилого помещения, не производил ни капитального, ни текущего ремонта этого жилого помещения, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истца не обращался. Ответчик не считал и не считает себя членом семьи нанимателя жилого помещения, и это еще раз указывает на то, что регистрация ответчика носит формальный характер.

Все попытки истца установить место жительства (пребывания) ответчика с тем, чтобы он добровольно подал документы на снятие его с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, никакого результата не дали, фактически после регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении он прекратил какое-либо общение с ним.

Просит суд признать ФИО2 ФИО13ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по 

<

адрес> расторгнуть с ответчиком договор социального найма на данное жилое помещение и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу нахождения указанного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, а также Краснокаменский межрайонный прокурор для дачи заключения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что за квартиру оплачивает он. Ответчику никто препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением не чинил, мер к вселению в квартиру он не принимал. Ответчик не является членом его семьи, его вещей в квартире нет. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Булавская М.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица Администрация сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она проживает с истцом ФИО1 с 

<

данные изъяты>. Проживают они в спорной квартире, владельцем которой является ФИО1. ФИО2 она знает, он приходился зятем истцу. ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в спорной квартире в 2011 году для трудоустройства. ФИО2 фактически не проживал в спорной квартире, работу не нашел и уехал, забрал все свои вещи с собой. Куда уехал ФИО2, она не знает. За спорное жилое помещение оплачивает ФИО1. Каких-либо препятствий в проживании или пользовании спорной квартирой ФИО2 не чинилось. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещение – квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), ФИО2 ФИО14 зарегистрирован по 

<

адрес>

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> выданной Администрацией сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ФИО2 ФИО15 зарегистрирован в 

<

адрес> по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает наниматель ФИО1 и ФИО16

Установлено, что истец единолично оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, истец указал, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, длительное время в данном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимал, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств непроживания ответчика в спорном жилом помещении, в котором он имел право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, показаний свидетеля, ответчик после регистрации фактически не проживал в спорном жилом помещении, своих вещей в квартире не имеет, длительное время в спорной квартире постоянно не проживает, не является членом семьи истца, оплату за квартиру не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, мер к вселению в квартиру не принимал, при этом препятствий к вселению ему не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчика указывают на то, что, не проживая длительное время в спорной квартире, и не вселяясь в нее, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО20 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Расторгнуть с ФИО2 ФИО21 договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес> 

Снять ФИО2 ФИО22 с регистрационного учета в квартире, расположенной по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ