Дело №2-723/2025

УИД 33RS0019-01-2025-000671-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Красовской Ю.О., 

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Орловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Новоалександровское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО НовоалександровскоеСуздальского района Владимирской областио признании права собственности на квартиру, кадастровый ###, площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно справке ### от 21.03.2025, выданнойАдминистрацией МО НовоалександровскоеСуздальского района Владимирской области в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрирован по месту жительства ФИО1. Данное жилое помещение было предоставлено родителям истца ФИО2 и ФИО3 и членам их семьи подсобным хозяйством «Автоприбор». Документы, послужившие основанием к предоставлению жилого помещения, не сохранились. Постановлением Главы Администрации Суздальского района ### от 24.03.1995 в связи с тем, что у родителей истца на основании решения Суздальского районного нарсуда от 03.03.1995 отобраны несовершеннолетние дети, спорное жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 30 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, была закреплена за несовершеннолетними детьми: ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, на все время пребывания детей в детских учреждениях. По окончании пребывания в детском доме истец стал постоянно проживать в квартире, пользуется ей в силу закона на праве социального найма, однако Договор социального найма с ним не заключался по причине того, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. При таких обстоятельствах передача во внесудебном порядке истцу жилого помещения в порядке приватизации невозможна. С момента предоставления жилого помещения по настоящее время (за исключением времени пребывания в детском доме) ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя её содержания, своевременно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет, содержит в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимал.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, воспользовался правом на ведение дела через представителя адвоката Орлову О.В., которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО НовоалександровскоеСуздальского района Владимирской областив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 27-28).

Представитель третьего лица Администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»

Как установлено судом, по адресу: 

<

...> расположено жилое помещение - 

<

...>, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый ###, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2025 (л.д. 20).

Согласно справки ООО «Бюро технической инвентаризации» от 15.05.2025, а также уведомления Управления Росреестра от 09.04.2025, по данным архивного ООО «БТИ» по состоянию на 1999г. и данным Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах собственности на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, отсутствуют (л.д. 21, 40).

Из содержания искового заявления следует, что данное жилое помещение было предоставлено родителям истца ФИО2 и ФИО3 и членам их семьи подсобным хозяйством «Автоприбор». Однако, документы, послужившие основанием к предоставлению жилого помещения, не сохранились. 

Постановлением Главы Администрации Суздальского района ### от 24.03.1995 в связи с тем, что у ФИО2 и ФИО3 на основании решения Суздальского районного нарсуда от 03.03.1995 отобраны несовершеннолетние дети, спорное жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 30 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, была закреплена за несовершеннолетними детьми: ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, на все время пребывания детей в детских учреждениях (л.д. 16). 

Согласно справке ### от 21.03.2025, выданнойАдминистрацией МО НовоалександровскоеСуздальского района Владимирской области, в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрирован по месту жительства: ФИО1 (л.д. 15).

С даты предоставления жилого помещения и до настоящего времени (за исключением времени пребывания в детском доме) истец проживает в нем и пользуется им в силу закона на праве социального найма, однако Договор социального найма с ним не заключался по причине того, что данное жилое помещение не числится ни в реестре муниципальной собственности МО Новоалександровское, ни в реестре МО Суздальский район, что подтверждается соответствующими ответами (л.д. 17, 27). 

При таких обстоятельствах передача во внесудебном порядке жилого помещения в порядке приватизации невозможна. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С момента предоставления жилого помещения по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя её содержания, своевременно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет, что подтверждено сведениями о регистрации истца в указанном жилом помещении, копиями квитанций на оплату услуг ЖКХ.

Доводы истца также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, пояснившего, что с истцом являются хорошими знакомыми, дружат с 2023. Истец постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

...>, проживает один. Он помогал истцу делать ремонт, жилое помещение было в плохом состоянии. По просьбе истца он обращался в администрацию по вопросу помощи в проведении ремонтных работ как участнику СВО, в чем было отказано, так как истец не является собственником жилого помещения и жилое помещение не стоит на балансе муниципального образования. В связи с этим истец делает ремонт своими силами: установил стеклопакеты, закупил материалы для замены электропроводки, постелен линолеум. Сестра истца Юлия в 2005-2006 была найдена умершей, с этого времени её никто не видел. Истец оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется.

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение подтвержден представленной в дело квитанцией и чеком от 15.05.2025.

Препятствий для оформления права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не имеет, ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимал (л.д. 43).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт владения и пользования истцом спорным жилым помещением на условиях социального найма, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, в порядке приватизации.

Ответчиком доводы истца не оспариваются, а потому оснований к отказу в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ###) право собственности на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый ###, расположенную по адресу: 

<

...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025г.