КОПИЯ

дело № 2-3013/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Липковой Г.А., 

при секретаре Мамедовой В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности. 

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является основным квартиросъемщиком двухкомнатной 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (далее – спорное жилое помещение), которую получил от КЭЧ в в/ч, где работал водителем с указанием для вселения членов семьи: ФИО2 (дочь), ФИО6, ФИО3, ФИО8 (внук и сын ФИО5).

Супруга ФИО2, с которой брак был зарегистрирован 15 октября 1993 года, не была включена в список для вселения, так как была зарегистрирована в 

<

адрес>.

Вселился с членами семьи в данное жилое помещение в 1995 году, в 1996 году получил ордер на жилое помещение и в последующем зарегистрировал в нем: супругу ФИО2, дочерей супруги ФИО5, ФИО3, а также внука и сына ФИО5 – ФИО10

В декабре 2015 года был вынужден временно съехать с указанной квартиры, так как супруга не появлялась в квартире, злоупотребляла спиртными напитками, 29 ноября 2018 года брак был расторгнут. После его съезда из квартиры, образовался долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за электроэнергию в размере 15 000 рублей. В службе судебных приставов-исполнителей вручили квитанции с задолженностью по коммунальным услугам на сумму 80 000 рублей. 

Ответчики документы для перерасчета начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предоставляют, жилищно-коммунальные платежи начисляются из расчета на пятерых зарегистрированных.

Обязанности, закреплённые в ч.3 ст. 67 ЖК РФ ответчики не выполняют, коммунальные услуги не оплачивают. С 2005 года долг перед МАУ «УЖКХ» составляет 336 784 рубля 49 копеек, перед ООО «УЖКХ» - 47 708 рублей 59 копеек.

Договоренность с ответчиками о совместном погашении суммы долга не достигнута.

Просил суд определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском: ФИО4 1/4 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО7 1/4 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО5 (за нее и сына) 2/4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 1/4 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, заявлений, ходатайств не направил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила имя и отчество ответчика, ввиду допущенной описки и просила считать правильным - ФИО2, уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали. Необходимость несения обязательств по оплате коммунальных услуг наравне с нанимателем жилого помещения не оспаривали.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств и возражений не направила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика ФИО5

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положением статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, частям 1, 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО4 с 01 февраля 1995 года, ФИО2 с 04 марта 1998 года, ФИО5 с 04 марта 1998 года, ФИО3 с 23 января 2004 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 марта 2013 года.

Тот факт, что ФИО4 является нанимателем указанного жилого помещения, ответчики вселены в него в качестве членов семьи нанимателя, ФИО10 является сыном ответчика ФИО5, никем не оспаривался. 

В обоснование исковых требований истец в иске указал, что намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сторонам не удалось.

Исходя из требований жилищного законодательства, наниматель и граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи, имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределение данных расходов должно быть равным. 

Соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя не достигнуто. 

На основании изложенного, требование истца об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, является законным и поэтому подлежит удовлетворению.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено только в долевом порядке, что не нарушает прав ответчиков.

Вместе с тем, учитывая требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ФИО5 с учётом доли её несовершеннолетнего сына ФИО10, суд не может согласиться с размером долей, определенных истцом, в связи, с чем считает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО4 1/5 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 1/5 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО5 2/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учётом доли несовершеннолетнего ребенка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения); ФИО3 1/5 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4 1\4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 1\4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО5 2\4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 1\4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-3013/19

УИД №