Дело № 2-2844/2025

УИД 35RS0010-01-2025-001188-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Вологда Оленевой А.Н.,

при секретаре Бобошиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не выполняет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО5, представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, суду пояснили, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, продолжает в квартире проживать.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил, что истец является внучкой ФИО6. В спорном жилом помещении никогда не проживала на постоянной основе, жилое помещение содержит лишь ответчик. Поводом к тому, что бы оформить договор дарения спорного жилого помещения послужило то обстоятельство, 

<

данные изъяты>. В связи с этим, ответчиком было принято решение – оформить договор дарения жилого помещения на имя истца, являющегося в тот момент малолетним ребенком. Иного жилого помещения ответчик не имеет, из спорной квартиры с момента вселения никогда не выезжал.

Суд, заслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, свидетеля ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 с 18.02.2009.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО6 с 01.11.1996 г, что также подтверждается регистрационным досье УМВД России по Вологодской области, лицевым счетом АО «Фрязиново».

В материалы дела представлены материалы регистрационного дела в отношении спорного жилого помещения

Согласно представленного регистрационного дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.12.1993 передано в собственность ФИО3

Впоследствии собственник жилого помещения вступила в брак с ФИО6, после заключения брака фамилия изменена на ФИО3

На основании договора дарения от 23.06.2006 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6

На основании договора дарения от 29.01.2009 года, заключенного между ФИО6 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ответчик подарил ФИО5 принадлежащую ему однокомнатную квартиру общей площадью 30.8 кв.м., расположенную по адресу:. 

<

адрес> 

При этом, в договоре дарения указано, что в спорном жилом помещении проживает ФИО6

В договоре не имеется условий о том, что даритель утрачивает право пользования спорным жилым помещением. Никаких обязательств, связанных с оформлением на ФИО5 права собственности на спорное жилое помещение (как, например, освободит жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и т.п.,) ответчик на себя не принимал.

Иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать, ответчик не имеет.

Кроме того, ФИО6 осуществляет трудовую деятельность в г.Вологде, поэтому проживать за пределами города, он возможности не имеет.

Обращаясь в суд с требованиями о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, истец указывает, что регистрационный учет ответчика препятствует в реализации её прав собственности.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. 

Также, согласно разъяснению Конституционного Суда РФ (Постановление от 02 февраля 1998 года) – регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить условием реализации права на жилое помещение.

Применительно к рассматриваемому спору, судом установлено, что действительно ответчик добровольно заключил договор дарения, который не оспорен или не признан недействительным, исходя из того, что право пользования для него будет носить бессрочный характер, соответственно, учитывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было подарено ответчику ФИО6, в том числе для совместного проживания в нем со своей супругой.

Вместе с тем, в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, плательщиком является ФИО6 ФИО9, подтверждающих несение бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения собственником ФИО5, суду не представлено.

В материалы дела представлены справки ресурсно-снабжающих организаций в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> об отсутствии какой-либо задолженности по оплате услуг.

Кроме того, показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, не опровергают факт проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 05.02.2025 у ФИО6 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества. 

Также при рассмотрении настоящего спора, судом принято во внимание, что ФИО6 является 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, в совокупности с свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением не может быть прекращено по требованию собственника.

Оценивая представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО5 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) в удовлетворении исковых требований к ФИО6 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.