Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000017-48

Производство № 2-438/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

При секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием истца, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4, к ФИО5, МП "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, МП "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" (далее по тексту – МП «Жилищное хозяйство») об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Также 1/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО5 Общего бюджета с ответчиком истцы не имеют, совместного хозяйства не ведут. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя не производит, вследствие чего на лицевом счёте на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. На сегодняшний день соглашения о прядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто. Истцы обращались по вопросу разделения счетов в управляющую организацию МП «Жилищное хозяйство», где им было рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд. В связи с тем, что истцы не имеют возможности проживать в указанной квартире, готовы производить плату за жилое помещение за себя, а потому истцы с учётом уточнений просительной части иска от ДД.ММ.ГГГГ просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения ФИО1 в размере 1/5 доли от начисления платы; ФИО5 - в размере 1/5 доли от начисления платы и в полном объёме за коммунальные услуги; ФИО2 - в размере 1/5 доли от начисления платы; ФИО1 в размере 1/5 доли от начисления платы за несовершеннолетнюю дочь ФИО4; определить порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения за ФИО5 в размере 1/5 доли от начисления платы за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 (л.д. 2-3, 92).

Истец ФИО2, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4, а также как представитель истца ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учётом последующих уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Несовершеннолетние истцы ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились, направили в суд ходатайства, согласно которым исковые требования поддержали в полном объёме, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 69, 70).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные истцом требования признал полностью, о чём представил в суд соответствующее заявление о признании иска, где последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.97).

Ответчик - МП "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" (управляющая компания) - надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 49), однако представитель в настоящее судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому исковые требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 73).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Киришского района АО "ЕИРЦ" надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания (л.д. ), однако представитель в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 63-64).

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ собственника жилья многоквартирного дома № по 

<

адрес> общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» выбрало способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией, и в качестве управляющей организации - МП «Жилищное хозяйство», о чём заключён договор управления многоквартирным домом (л.д. 75, 76-82).

По данным Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве) являются ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6 (Абас-Заде) (л.д. 38-47).

По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области и из жилищных документов (выписок из поквартирных карт), выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 51, 60, 61, 87-90).

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЖЭУ № МП «Жилищное хозяйство», следует, что по адресу: 

<

адрес>, проживает исключительно ФИО5 (л.д. 66).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 391 677 руб. 15 коп. (л.д. 93).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Суд, учитывая то, что ответчику ФИО5 предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, согласно ст.ст. 39 ч.1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Таким образом, исходя из того, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в равных долях (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности), несут равные права и обязанности как собственники по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в силу закона стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении.

В соответствии с требованиями ст.157 ГПК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Учитывая, что требования истца об определении между собственниками жилого помещения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Между тем, суд учитывает, что фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает только ответчик ФИО5, истцы проживают в ином жилом помещении, что не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что несение расходов по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, расчёт платы за которые осуществляется на основании установленных в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учёта расхода коммунальных ресурсов, должно осуществляться единолично ответчиком ФИО5

Следует также учесть, что обязанность по оплате иных поставляемых в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг сохраняется в отношении всех лиц-сособственников жилого помещения вне зависимости от факта их проживания в данной квартире.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, указание в уточнённом иске ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4, на закрепление между родителями несовершеннолетних обязанности по оплате соответствующих услуг в размере 1/5 доли за конкретного несовершеннолетнего ребёнка (ФИО1 за ФИО4, а ФИО5 – за ФИО3) противоречит закону и приведённым разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22.

При этом, при неисполнении несовершеннолетними собственниками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответственность предусмотрена установленным законом порядком и субсидиарно возлагается на родителей несовершеннолетних (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации), что не является предметом настоящего спора. 

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, первоначальный иск ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4, к ФИО5, МП "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает удовлетворить и определить порядок и размер внесения платы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/5 доле каждого без учёта оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО5 в размере 1/5 доле с учётом оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4, к ФИО5, МП "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района" об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере по 1/5 доле каждого без учёта оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере 1/5 доли с учётом оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья