Дело № 2-312/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,

помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Казановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик более 30 лет не проживает в доме, личные вещи отсутствуют. Фактическое место нахождения ответчика не неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, в частности распоряжения своей собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением суда по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, его представителя, представителей третьих лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из поквартирной карточки, справки, выданной специалистом администрации следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту комиссионного осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ провести обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет установления факта проживания гр. ФИО2 и наличия в нем его личных вещей не представляется возможным. Данный дом закрыт на замок, признаков пребывания (проживания) в нем кого-либо не обнаружено. Со слов соседей гр. ФИО2 по данному адресу долгое время не проживает. Фактическое место нахождение не известно.

Из акта осмотра комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на предмет установления факта проживания гр. ФИО2 и наличия в нем его личных вещей, слеудет, что в указанном жилом помещении личные вещи ФИО2 отсутствуют, по данному адресу ФИО2 не проживает.

В судебном заседании установлено, что членом семьи ФИО1 ответчик не является, фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, юридически констатирует факт проживания ответчика по данному адресу и создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом. Доказательств тому, что имеются основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца суду не предоставлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения заочного решения в окончательной форме-10 июля 2025 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий