Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Дергачевой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-487/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии по следующим основаниям. 

Истцам на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от дата принадлежит на праве общей долевой собственности квартира площадью 55,1 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> о чем Едином государственном реестре недвижимости дата внесены записи регистрации. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, подготовленном Филиалом АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЦФО, по состоянию на дата в квартире произведена перепланировка без разрешения, о чем на поэтажный план объекта проставлена отметка от дата. Истцами были предприняты меры по легализации самовольной перепланировки, жилого помещения они обратились с заявлением обратились в Главное управление администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу с целью согласования перепланировки жилого помещения, на что получен отказ № * от дата. В соответствии с Техническим заключением, подготовленным «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данная перепланировка жилого помещения соответствует необходимым требованиям не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просили сохранить изолированное жилое помещение общей площадью 55,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от дата принадлежит на праве общей долевой собственности квартира площадью 55,1 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, подготовленном Филиалом АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЦФО, по состоянию на дата в квартире произведена перепланировка без разрешения, о чем на поэтажный план объекта проставлена отметка от дата. 

В судебном заседании установлено, что в процессе перепланировки демонтированы не несущие перегородки между помещениями № 3 и № 2, изменяя конфигурацию и площадь жилого помещения, в результате образовалось помещение №2 - жилая комната, площадью 12,9 кв. м; демонтирован фрагмент не несущей перегородки, с последующим устройством дверного блока между помещениями № 8 и № 6, изменяя конфигурацию; демонтирован дверной блок с последующим заложением и вновь образован - в ненесущей перегородке, между помещениями № 5 и № 6, изменяя конфигурацию. 

Истцами были предприняты меры по легализации самовольной перепланировки, жилого помещения. 

Однако главное управление администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу в согласовании перепланировки жилого помещения, отказало (ответ от дата.№ *). 

В соответствии с Техническим заключением, подготовленным «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

...> соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.02.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», 

Перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствует СП54.13133330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемых к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам Госстроя РФ от 27.09.2003 г., № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение истцов может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Кулешов.