Резолютивная часть оглашена 18 октября 2023 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 23 октября 2023 года

УИД 66RS0037-01-2023-000884-59

Дело № 2-937/2023

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области «18» октября 2023 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Р.С.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.Т.С. и Р.Г.С., Р.М.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Р.Т.С. и Р.Г.С., о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (далее ООО УЖК «Наш дом», Истец) обратилось в городской суд *** с исковым заявлением к Р.С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, кроме того, с сентября 2007 года по настоящее время является исполнителем по коммунальной услуге «электроэнергия». Копия договора управления размещена на сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, 5 микрорайон, ***, принадлежит на праве собственности Р.С.В. в размере 1/3 доли в праве собственности, а также несовершеннолетним Р.Т.С. и Р.Г.С. по 1/3 доли в праве собственности каждого. 

Согласно ч.3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут их законные представители. В настоящее время в квартире зарегистрированных лиц не имеется. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 ЖК РФ, и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Должники свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют.

В результате задолженность Р.С.В. по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом» составила сумму в размере 30 766 рублей 53 копейки, образовавшуюся за период с *** по ***, на эту сумму начислены пени в сумме 13 924 руб. 50 коп. за период с *** по ***. 

Задолженность Р.С.В., как законного представителя несовершеннолетнего Р.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом» составила сумму в размере 30 766 руб. 53 коп., образовавшуюся за период с *** по ***, на эту сумму начислены пени в сумме 13 924 руб. 50 коп. за период с *** по ***.

Задолженность Р.С.В., как законного представителя несовершеннолетнего Р.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом» составила сумму в размере 30 766 руб. 53 коп., образовавшуюся за период с *** по ***, на эту сумму начислены пени в сумме 13 924 руб. 50 коп. за период с *** по ***.

Истец просит взыскать с Р.С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом» в размере 109 629 руб. 42 коп. за период с *** по ***г., пени в сумме 30 296 руб. 31 коп. за период с *** по ***, госпошлину в размере 3 998 руб. 51 коп., а также почтовые расходы, понесенные истцом в порядке ст. 94 ГПК РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Р.М.Н.. 

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Р.С.В., Р.М.Н., извещенные надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились. 

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (заочное производство).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ***).

Судом установлено следует из материалов дела, и не оспаривается стороной ответчика (обратного суду не представлено), что собственниками жилого помещения по адресу: ***, 5 микрорайон, ***, являются Р.С.В., Р.Т.С. и Р.Г.С., каждый по 1/3 доли в праве собственности. 

Родителями Р.Т.С. и Р.Г.С. являются Р.С.В. и Р.М.Н.. 

В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных правовых норм, по общему правилу, поскольку государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то плательщиком жилищно-коммунальных услуг и налога на имущество является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее правом собственности на соответствующий объект недвижимости. Поэтому обязанность уплачивать жилищно-коммунальные услуги и налог на имущество возникает у такого лица с момента регистрации за ним права на соответствующий помещение, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на данный объект.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении начисления коммунальных услуг производится по нормативу, длительное время ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Из материалов дела следует, что по состоянию на *** за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 109 629 рублей 42 копейки.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку ответчики являются родителями несовершеннолетних Р.Т.С. и Р.Г.С., то они в равных долях несут ответственность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, у законных представителей несовершеннолетних Р.Т.С. и Р.Г.С., которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : ***, 5 микрорайон, ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно расчетам истца задолженность ответчиков на *** составила: 109 629 руб. 42 коп., доля каждого из сособственников составляет 1/3, следовательно, размер задолженности каждого из сособственников – 36543 руб. 14 коп. (109629,42 /3 = 36 543,14).

Вместе с тем, как следует из искового заявления и установлено при рассмотрении дела, в ходе исполнительных действий, произведенных на основании судебного приказа ***, ***, 2-2298/2021 от *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за тот же период, с ответчика Р.С.В. были взысканы (удержаны) денежные средства в сумме 2 947,28 руб. по каждому судебного приказу. 

Поскольку определением мирового судьи от *** судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями должника, следовательно, сумма денежных средств, удержанных во исполнение отмененных впоследствии судебных приказов, в силу ст. 443 ГПК РФ подлежала возврату (поворот исполнения решения суда) либо зачету при рассмотрении аналогичного требования взыскателя в порядке искового производства.

Следовательно, задолженность каждого из сособственников за период с *** по *** составляет 33 595 руб. 87 (36543 руб. 14 коп. – 2947 руб. 28 коп. = 33595 руб. 87 коп.)

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указанный период для взыскания в размере 14 347,26 руб. 

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени до 5 000 руб. за спорный период с каждого сособственника.

Учитывая данные нормы права в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, а именно то, что собственникам жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние, родители которых в равной степени несут ответственность и обязанности, в том числе по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд взыскивает образовавшуюся задолженность несовершеннолетних с ответчиков в равных долях. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принцип пропорциональности распределения судебных издержек не применяется, в частности, в случае уменьшения судом неустойки при применении статьи 333 ГК РФ (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской.

руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Р.С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (ИНН ***) задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с *** по *** в размере 33 595 руб. 87 коп., пени в размере 5 000 руб., а всего 38 598 (Тридцать восемь тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 87 (Восемьдесят семь) копеек.

Взыскать с Р.С.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Р.Т.С. и Р.Г.С., и Р.М.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Р.Т.С. и Р.Г.С., в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (ИНН ***) задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с *** по *** в размере 67 197 руб. 76 коп., пени в размере 10 000 руб., а всего 77 197 (Семьдесят семь тысяч сто девяносто семь) руб. 76 (Семьдесят шесть) копеек, в равных долях, с каждого по 38 598 (Тридцать восемь тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 88 (Восемьдесят восемь) копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Р.С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (ИНН ***) расходы по оплате госпошлины 2 665 руб. 67 коп., почтовые расходы в сумме 160 руб. 27 коп.

Взыскать с Р.М.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (ИНН ***) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 332 руб. 84 коп. 

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Судья Т.В. Саркисян