Дело № 2-555/2019

26RS0035-01-2019-000067-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 04 июня 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стороженко Н.С.,

при секретаре Гринько И.Ю., 

с участием представителя по доверенности истца ФИО1 – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств

В ходе судебного заседания истцом были уточнены исковые требования, в которых она указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости расположенной по 

<

адрес>. состоящей из жилого дома, общей площадью 164,1 кв.м., этажность – 2, кадастровый № и земельного участка площадью 1500 кв.м., назначение земли населенных пунктов – для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Согласно п. 1 Продавцы обязуется продать Покупателю вышеуказанную недвижимость, а именно: жилой дом, общей площадью 164,1 кв.м., этажность – 2, кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м., назначение земли населенных пунктов – для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>.

На основании п.3 и п.4 Договора стоимость описанной в п.1 недвижимости составляет 500 000 руб. и оплачивается следующим образом: 20 000 руб. Покупатель передает Продавцам при подписании предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ Покупатель переводит на счет ФИО3 денежную сумму в размере 180 000 руб., оставшиеся 300 000 руб. Покупатель обязуется передать Продавцам путем ежемесячного перечисления на счет ФИО3 по 25 000 руб., но не позднее тридцатого числа каждого месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор подписывается – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время срок предварительного Договора /купли-продажи недвижимости/, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО3, ФИО4 истек, соответственно обязательство Продавцами не выполнены.

До настоящего времени договор купли-продажи не заключен, каких либо документов о рассрочке, либо изменении условий договора не представлено, недвижимость Продавцами Покупателю не передана.

В счет исполнения принятых на себя обязательств по покупке недвижимости истцом ФИО1 года были переданы денежные средства в размере 225 000 рублей.

В том числе: 20 000 руб., переданы при подписании Договора ДД.ММ.ГГГГ (согласно расписке о задатке, исполненной на странице с копией СНИЛСа, самой ФИО3), 180 000 рублей перечислены на счет ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя получателя: ФИО3, выпиской из лицевого счета по вкладу ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ), еще 25 000 руб. были переведены на счет ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя получателя: ФИО3.

17 000 руб. переданы согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ для подключения газа, исполненной на обратной стороне Предварительного Договора /купли-продажи недвижимости/ от ДД.ММ.ГГГГ, самой ФИО3),

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена телеграмма ФИО3 и ФИО4 о их явке ДД.ММ.ГГГГ к 11-00 в отделение Сбербанка по 

<

адрес> для выполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Хотя в указанный день продавцы не явились, на неоднократные звонки не отвечали, истец перечислила 25 000 руб. Продавцу.

По условиям данного договора (п.5) стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени договор не заключен.

В связи с тем, что ответчик незаконно удерживает принадлежащие истцу денежные средства, имеются основания для удержания процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из произведенного расчета, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору в размере 225 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Указанными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, который заключается в том, что истец испытывает и испытывала сильные переживания, которые приводят к бессонным ночам, невозможности вести активный образ жизни, активную общественную жизнь, потере работоспособности. Достаточно часто истец испытывает сильный дискомфорт, связанный с болезненными ощущениями в области сердца, перенесенным в результате нравственных страданий. В связи, с чем просит компенсировать моральный вред в сумме 10 000 руб. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 491 рублей, которую он просит взыскать с ответчика.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства, внесенные в счет приобретения объекта недвижимости в размере 225 000 рублей, денежные средства, внесенные в счет приобретения объекта недвижимости для подключения газа к дому в размере 17 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6491 рублей..

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом мнения представителя истца, а также учитывая требования, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости расположенной по 

<

адрес>. состоящей из жилого дома, общей площадью 164,1 кв.м., этажность – 2, кадастровый № и земельного участка площадью 1500 кв.м., назначение земли населенных пунктов – для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Согласно п. 1 Продавцы обязуется продать Покупателю вышеуказанную недвижимость, а именно: жилой дом, общей площадью 164,1 кв.м., этажность – 2, кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м., назначение земли населенных пунктов – для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>.

На основании п.3 и п.4 Договора стоимость описанной в п.1 недвижимости составляет 500 000 руб. и оплачивается следующим образом: 20 000 руб. Покупатель передает Продавцам при подписании предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ Покупатель переводит на счет ФИО3 денежную сумму в размере 180 000 руб., оставшиеся 300 000 руб. Покупатель обязуется передать Продавцам путем ежемесячного перечисления на счет ФИО3 по 25 000 руб., но не позднее тридцатого числа каждого месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор подписывается – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, недвижимость покупателю не передана.

Истцом в адрес ответчиков направлялась телеграмма о их явки ДД.ММ.ГГГГ в отделение Сбербанка для выполнения обязательства по предварительному договору, т.е для заключения основного договора купли- продажи недвижимости, однако они не явилась. В связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств внесенных в счет приобретения объекта недвижимости в размере 225 000 рублей подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик незаконно удерживает принадлежащие истцу денежные средства, имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями, внесенными в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации») устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона № 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. данного Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу данного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. данного Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу данного Федерального закона, если иное не предусмотрено данной статьей.

С ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк России прекращает публикацию сведений о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц в разрезе федеральных округов. Размер процентов на сумму долга в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате определяется ключевой ставкой п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом исходя их периода пользования денежными средствами(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков проценты за пользование денежными средствами при сумме задолженности 225 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 225 000 x 16 x 10% / 365 = 986,30 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дн.): 225 000 x 36 x 9,75% / 365 = 2 163,70 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 225 000 x 48 x 9,25% / 365 = 2 736,99 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 225 000 x 91 x 9% / 365 = 5 048,63 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 225 000 x 42 x 8,50% / 365 = 2 200,68 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 225 000 x 49 x 8,25% / 365 = 2 491,95 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 225 000 x 56 x 7,75% / 365 = 2 675,34 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 225 000 x 42 x 7,50% / 365 = 1 941,78 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дн.): 225 000 x 175 x 7,25% / 365 = 7 821,06 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 225 000 x 91 x 7,50% / 365 = 4 207,19 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (170 дн.): 225 000 x 170 x 7,75% / 365 = 8 121,58 руб. Итого: 40 395,20 руб.

Калькулятор процентов, как по старым, так и по новым правилам статьи 395 ГК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ) Актуален в 2019 и 2018 году: учтены последние процентные ставки. С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка- 7,75%. Учтено Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 Учтена новая редакция ст. 395 ГК РФ, действующая с ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ расчет по ключевой ставке ЦБ РФ).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков денежных средств переданных им для окончательного расчета за технический проект по газоснабжению к приобретаемому объекту недвижимости в размере 17 000 рублей, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из требований, изложенных в п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На истца возлагается обязанность доказать наличие обязательств по займу, которые нашли свое подтверждение представленными в материалы дела доказательствами, а также не оспариваются ответчиком. 

Ответчиком, на которого законом возлагается обязанность доказать факт надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа, не представлены в судебное заседание доказательства это подтверждающие.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Суду представлена расписка из буквального значения слов и выражений которой, следует, что фактически между истцом и ответчиком был заключен договор займа.

Обязательства соответствуют требованиям п. 2 ст. 808 ГК РФ и удостоверяет факт передачи истцом ответчику указанной в обязательстве суммы.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика переданной суммы в размере 17 000 рублей в счет окончательного расчета за технический проект по газоснабжению к приобретаемому объекту подлежат удовлетворению.

В обоснование требования о компенсации морального вреда истец указала на то, что ей был причинен моральный вред, который заключается в том, что истец испытывает и испытывала сильные переживания, которые приводят к бессонным ночам, невозможности вести активный образ жизни, активную общественную жизнь, потере работоспособности. Достаточно часто истец испытывает сильный дискомфорт, связанный с болезненными ощущениями в области сердца, перенесенным в результате нравственных страданий. В связи, с чем просит компенсировать моральный вред в сумме 10 000 руб. 

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно части 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с вышеназванными нормами материального права, сам факт причинения ответчиком материального ущерба в результате не возврата долга истцу не может служить основанием к возмещению морального вреда, поскольку в данном случае имеет место нарушение имущественного права истца на получение (возврат) переданных в долг денежных средств. Вместе с тем, основанием к взысканию морального вреда является нарушение личных неимущественных прав.

Таким образом, при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что требование о возмещении морального вреда заявлено истцом в связи с нарушением ее имущественных прав, доказательств нарушения ответчиками каких-либо неимущественных прав истцами в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено, а положения закона не предусматривают компенсацию морального вреда в таких случаях, правовых оснований для взыскания в ее пользу компенсации морального вреда не имеется.

При подаче искового заявления истцом были принесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 491,00 руб., которые подтверждаются чек-ордерами имеющимися в материалах дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Поскольку основные требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 6 491,00 рубль в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства, в размере 225 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства, в размере 17 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40 395,20 руб..

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 491 рубль.

В удовлетворении заявленных требований о взыскании морального вреда в размере 10 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца. 

Судья подпись Н.С. Стороженко

-

-

- 

-

- 

-

-