Дело №2-49/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд определить границы земельного участка в соответствии с проектом межевого плана от 10.01.2017; признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенного в СНТ «Поляка» по адресу: Московская область, г. Пущино, на основании постановления главы города Пущино Московской области о бесплатной передаче земельного участка ему в собственность от 28.10.2009 №517-п. Свои требования истец обосновывает тем, что 28 октября 2009 года указанный земельный участок вышеуказанным постановлением главы города был передан бесплатно в его собственность. 19 ноября 2016 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности, но регистрирующим органом было принято уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку спорный земельный участок в настоящее время не является учтенным.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объёме, пояснив, что он обрабатывает спорный земельный участок, являясь членом СНТ.

Представитель администрации г. Пущино в судебном заседании исковые требования о признании права собственности истца на земельный участок не оспорил, пояснив, что спорный участок передан в собственность истца бесплатно в 2009 году, правоустанавливающий документ (постановление №517-п) не отменен.

Представитель третьего лица СНТ «Полянка» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что на спорный земельный участок СНТ не претендует, истец фактически его обрабатывает с 2009 года.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд своего представителя не направило, будучи дважды извещенным о месте и времени слушания дела.

Заслушав истца, представителя ответчика и СНТ, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что истец является членом СНТ «Полянка». 28 октября 2009 года постановлением главы города Пущино Московской области №517-п «О бесплатной передаче земельного участка в собственность ФИО1» земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенный в СНТ «Полянка» по адресу: Московская область, г. Пущино, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство и находящийся в его фактическом пользовании, был передан истцу (ФИО1) бесплатно в собственность. В течение действия временного учета спорного земельного участка регистрация перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации на земельный участок истец не произвел. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 106 937 рублей 82 копейки (копия постановления, кадастрового плана земельного участка, дела правоустанавливающих документов). 

В соответствии со ст. 8, 218, ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землей подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 24 ФЗ Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. 

В соответствии со статьями 25, 39.1, 59, 64 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец в настоящее время не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок снят с временного кадастрового учета, в настоящее время является неучтенным. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (постановление главы №517-п) является действующим. 

Руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 25, 39.1, 59, 64 ЗК РФ, ст. 24 ФЗ Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. 

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, СНТ «Полянка», участок №, площадью ... кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства в соответствии с проектом межевого плана на земельный участок от 10.01.2017, составленного кадастровым инженером И.Н.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенный в СНТ «Полянка» по адресу: Московская область, г. Пущино, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, на основании постановления главы города Пущино Московской области от 28.10.2009 №517-п «О бесплатной передаче земельного участка в собственность ФИО1».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий: