Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Серовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти 

<

адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес> по городу Серову и 

<

адрес>, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 Е.Е., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с требованиями к несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>27 в 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями спорной квартиры, на праве общей долевой собственности. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, член семьи предыдущего собственника. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, все лица, зарегистрированные в ней обязаны сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания данного договора, вместе с тем до настоящего времени несовершеннолетний ФИО4 продолжает сохранять регистрацию в квартире, хотя фактически там не проживает, проживает с родителями в 

<

адрес>, на основании вышеизложенного, просит суд удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6 Е.В. в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены судом по последним известным адресам, от получения судебных извещений отказались, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заслушав пояснения истца, заключение органа опеки и попечительства, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как установлено, спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 50,3 кв.м., сособственниками которой на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО6 Е.Е., ФИО6 А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности продавца ФИО11 возникло на основании справки председателя ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора (5.6 договора) продавец уведомил покупателей о том, что он и члены его семьи ФИО10, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, утрачивают право проживания и пользования, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом не имеется.

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживающие ФИО11 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 снята с учета ДД.ММ.ГГГГ Мать несовершеннолетнего ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в 

<

адрес>, выбыла в 

<

адрес>.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, будучи несовершеннолетним. На настоящий момент в жилом помещении не проживает, продолжает сохранять регистрацию, проживая с одним из родителей по другому постоянному месту жительства, при отсутствии соглашения о порядке пользования ответчик утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцами права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, в связи с переходом права собственности, право пользования ответчика, в отношении спорного жилого помещения, прекратилось. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина