Дело № 2-284/2021

УИД 26RS0020-01-2021-000411-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 11 марта 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре Соловьяновой Н.В., 

с участием: 

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Панченко В.П. по назначению, действующего на основании ордера № н 202894 от 10 марта 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 09.10.2020 года. Основанием для выдачи свидетельства послужил договор дарения в простой письменной форме от 16.09.2020 года. Ответчик ФИО4 не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг в указанном жилом доме, не участвует в ином содержании жилого помещения. Ответчик не является членом её семьи, поскольку не поддерживает никаких отношений с ней, как с сестрой и в настоящий момент его место нахождения ей не известно. Он не проживает в указанном жилом доме, его вещей нет, в связи с чем, считает, что он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Просит признать прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещался судом по последнему известному месту регистрации, однако почтовое извещение возращено с отметкой истек срок хранения.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Панченко В.П.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Панченко В.П. в судебном заседании просил разрешить вопрос на усмотрение суда, так как ответчик в судебное заседание не явился, в указанном жилом помещении не проживает, мнение ответчика относительно заявленных исковых требований ему не известно.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что с 09 октября 2020 года собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО3 на основании договора дарения от 16 сентября 2020 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д. 7, 8).

Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. 

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома около 20 лет, они проживали по соседству. Ответчик знаком, однако она его не видела около 10 лет, а может и более. На юбилей к сестре ФИО3 он не приезжал. В доме вещей его не имеется. Со слов истца ей известно, что она платит за коммунальные услуги, ответчик не оплачивает. В настоящее время в доме никто не проживает, он закрыт. Где на данный момент находится ФИО4, ей не известно. Пояснила, что примерно года два назад, приезжали приставы по спорному адресу, искали ФИО4, поскольку у него имеется долги по кредитам.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком около 10 лет, также общается с её сыном. Ответчика ФИО4 не знает и никогда не видел. В спорном домовладении проживала мать истца, по данному адресу ФИО4 не проживал, со слов истца ему известно, что за коммунальные услуги он не оплачивает. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2021 года.

Судья Е.Е. Рынгач