Дело № 

УИД 55RS0№-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> «9» июля 2020 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Неделько О.С., при секретаре ФИО9, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или о его рассмотрении в их отсутствие не заявляли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу пункта 68 указанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, относительно чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что АО «ДОМ.РФ» является собственником недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120305:29495, а именно 

<

адрес>, которое передано ему в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника.

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 августа 2019 года сделана запись регистрации №.

Согласно заочному решению Октябрьского районного суда города Омска от 28 декабря 2018 года по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, которым постановлено: «Взыскать с ФИО8 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа № ДЗ-362/14-ф от 03 октября 2014 года в размере 737 700 рублей 86 копеек, из которых 710 327 рублей 28 копеек – задолженность по основному долгу, 24 127 рублей 77 копеек – задолженность по процентам, 3 245 рублей 81 копейка – задолженность по пени.

Взыскать с ФИО8 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 577 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 091 200 рублей».

В соответствии со статьей 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций. 

Согласно пункту 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права по������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.