50RS0005-01-2024-006377-48

Дело №2-4462/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.12.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкоп ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО1 ФИО12 представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО13

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты>.м, по адресу: 

<

адрес> В обосновании иска ссылается на то, что спорный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в аренде, на участке возведен гараж; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка, в связи с чем площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв.м; в досудебном порядке получил отказ в предоставлении участка в собственность, поскольку на нем не возможно возвести дом.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представитель истца по доверенности требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Дмитровского городского округа Московской области в лице представителя по доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку считает, что отказ обоснованным.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Администрации Дмитровского городского округа и передан в аренду Шкопу ФИО14 для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с К№ составляет 

<

данные изъяты> кв.м, на участке расположен гаража с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение Администрации Дмитровского городского округа Шкопу ФИО15 отказано в предоставлении участка в собственность по причине расположения на земельном участке гаража, обладающий признаками коммерческого назначения, расположении здания нежилого назначения, цель аренды не достигнута.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с к№, по адресу: 

<

адрес>

Истец ссылается на ст. 32.20 ЗК РФ, считает, что на участке расположен объект недвижимости принадлежащий ему на праве собственности, в связи с чем, он имеет право на оформление участка в собственность в собственность за плату.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

При вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в границах истца с целью установления границ участка Трушко ФИО16 и ФИО3 ФИО17 судом не ставилось цели уменьшения площади арендованного участка Шпока ФИО18 и внесения изменения в сведения ЕГРН в части площади участка по спорной границе и собственниками смежного участка. Решение суда вступило в законную силу, не обжаловалось сторонами.

Шпок ФИО20 имел право обратиться к Администрации с заявлением о расторжении аренды на участок большей площади и заключении аренды на участок в испрашиваемой площади.

Суд считает, что позиция Шпок ФИО21 является не обоснованной, с ответчиком заключен договор аренды на участок большей площади под ИЖС, постройка гаража на участке переданном в аренду под иные цели, не может служить основанием для предоставления участка в собственность.

Таким образом, требования истцов подлежат отказу в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ :

Исковые требования Шкоп ФИО22 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г