РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Донское 12 июля 2023 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО2 (действующего на основании доверенности) ФИО7,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика (действующего на основании доверенности) ФИО5, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в Труновский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 и просил признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения в 

<

адрес> по пер. Строительному 

<

адрес>. В указанном жилой помещении зарегистрирована и проживает его бывшая супруга ФИО1 Ранее истец предложил ФИО1 выселиться из спорного жилого помещения и вывезти все вещи, однако его требование ответчик оставила без удовлетворения. Между сторонами сложились крайне неприязненные, конфликтные отношения, в связи с чем, их совместное проживание невозможно. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО7 требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснила, что брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 расторгнут

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 просили суд отказать в удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме, при этом пояснили, что в настоящее время ФИО1 не имеет иного жилого помещения в которое она могла бы переехать жить, а также она не имеет возможности купить или снять жилое помещение для проживания, так как у нее отсутствуют для этого денежные средства. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 полагала требования истца ФИО2 удовлетворить, однако в связи с невозможностью ответчика приобрести иное жилое помещение просила суд сохранить временно за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 

Как следует из материалов дела ФИО2 состоял в браке с ФИО1 и в настоящее время их брак ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес> котором в настоящее время проживает его бывшая супруга ФИО1 

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, не имеют общего бюджета, не проявляют заботы друг о друге, порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заявленных ФИО2

Между тем, как следует из разъяснений в пункте 15 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: 

- а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

- б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Судом установлено и доказательств обратного сторонами не представлено, что у ответчика ФИО1 отсутствует возможность приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствует реальная возможности сразу обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, в связи, с чем суд приходит к выводу, что имеется обстоятельства при наличии которых допускается сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок. 

При определении такого срока суд учитывает, что ответчик ФИО1 является совершеннолетней, дееспособной, трудоспособной, имеет самостоятельный заработок. 

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, установление судом срока для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим ФИО2 жилым повешением, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не является основанием для отказа в иске о выселении ответчика после этого срока в рамках данного иска, так как иных обстоятельств которые бы являлись препятствием к удовлетворению требований о выселении не имеется. В противном случае истец по истечении такого срока вновь будет вынужден обращаться с иском к ответчику о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия № №) к ФИО1 (паспорт серия №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить.

Сохранить за ФИО1 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помешением расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, снять ее регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года.

Судья А.В. Кухарев