Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-794/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО7 в судебном заседании просит удовлетворить иск. Свои требования ФИО7 основывает на том, что он является собственником жилого помещения № по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ бывшие владельцы жилого дома зарегистрировали по месту жительства в данном жилом помещении своего знакомого ФИО8 в целях трудоустройства ответчика. Ответчик в жилом доме не проживает длительное время, его личных вещей в жилом доме не имеется. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является. Ответчик выехал на новое место жительство, которое истцу не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги жилого дома и письму отдела по вопросам миграции МП №5 УМВД России по Наро-Фоминскому городского округу Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. По решению собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен на помещения.

В п. 1.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в указанном помещении зарегистрирован ФИО8 

Из иска усматривается, что ответчик проживает по иному месту жительства, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.Порядок регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правил).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, фактически проживает по иному месту жительства, то жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, не может являться его местом жительства. Ответчик является только зарегистрированным по данному адресу. 

Ограничение права граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО7 ФИО3 к ФИО8 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО8 ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО8 ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова