Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Романцовой В.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> признать право собственности на указанный гараж, в порядке наследования после смерти А

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – А, после смерти которого осталось наследственное имущество – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> Строительство указанного гаража осуществлялось наследодателем на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном Решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку в установленном законом порядке наследодатель право собственности не зарегистрировал, указанный гараж не был включен в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка производственному управлению бытового обслуживания населения под строительство гаражей» отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей по переулку Дорожному. В соответствии с Приложением к решению членом кооператива по 

<

адрес> являлся А

ДД.ММ.ГГГГ А заключил договор на строительство гаража на отведенном участке согласно решения горисполкома

В судебном заседании установлено, что А в установленном законом порядке не оформил право собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ умер.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

При отсутствии права на вещь у наследодателя оно не может возникнуть у его наследников, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования наследников о признании за ними права собственности (в порядке правопреемства) на самовольно возведенные наследодателем строения.

Исходя из наследственного дела следует, что наследником по закону после смерти А является ФИО2, который принял наследство на имущество оставшееся после его смерти.

Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, гараж не подлежит вводу в эксплуатацию, поскольку в соответствии со ст.51 ГК РФ для его строительства не требуется выдача разрешения на строительство, а в соответствии со ст.55 этого кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство и такой документ выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

Согласно ст. ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В соответствии с п. 1 ст. 222 I К РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен А для строительства гаража, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, суд приходит к выводу, что спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под данным гаражом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1112 ГК РФ гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти А поскольку на день открытия наследства он приобрел право собственности на гараж.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливают срока, в течение которого должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в чем А не могло быть отказано.

В п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что истец является наследником после смерти А, принял наследство после его смерти, на основании положений ст. 1152 ГК РФ требования о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить. 

Включить гараж расположенный по адресу 

<

адрес> инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти А, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на гараж расположенный по адресу 

<

адрес> инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти А, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.А. Сидельникова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.