УИД 67 RS0022-01-2024-000354-10 КОПИЯ

Дело № 2-108/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новодугино 16 апреля 2024 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Климовой В.В., 

с участием помощника прокурора Новодугинского района Кузютичевой В.А., 

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 сельского поселения ФИО1 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 2 в 

<

адрес> д. Селище ФИО1 

<

адрес>, указав в обоснование, что данная квартира находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 в 2007году. ФИО2 добровольно выехал из занимаемой квартиры и на протяжении 10-ти лет не проживает и не принимает меры по надлежащему использованию и содержанию квартиры. ФИО1 выезжала на место и установила отсутствие его по месту жительства, что подтверждается в том числе актами об установлении фактического непроживания от 16.02.2024г., 12.07.2023г. В связи с указанным, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ФИО1 – ФИО1 сельского поселения ФИО1 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 проживал по указанному адресу с 2007года, затем добровольно выехал, забрав все вещи и мебель, договор социального найма ответчик с ФИО1 не заключал, коммуникации в доме отсутствуют, по сведениям АО «Атомэнергосбыт» абонент по указанному адресу отключен ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, квартира находится в заброшенном состоянии, полы, потолки, двери отсутствуют, окна выбиты, фундамент разрушен, что подтверждается фотографиями, также поступали жалобы от соседки ответчика на аварийное состояние квартир по соседству и нарушение ее прав.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд телефонограмму, в которой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие по причине невозможности явки ввиду занятости на работе, не возражает против удовлетворения исковых требований, в указанной квартире не проживает более 10ти лет, вещей его в квартире нет, ремонтом квартиры не занимался, фактически живет в этой же деревне в доме родителей, является наследником первой очереди после умерших родителей, в настоящее время занимается оформлением дома в порядке наследования, планирует прописаться в доме родителей. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя ФИО1, заключение помощника прокурора ФИО1 

<

адрес> ФИО4, поддержавшей исковые требования и полагавшей необходимым удовлетворить их в полном объеме, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ провозглашено и гарантировано право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, право частной собственности охраняется законом (ст. 35). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ (часть 2) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 4 статьи 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Исходя из положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес>, площадью 14,8кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Селище, 

<

адрес>, является ФИО1 сельское поселение ФИО1 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской № из реестра объектов муниципального имущества, находящихся в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в четырехквартирном жилом доме, основание включения объекта в Реестр – акт приема –передачи от 20.07.2007г., постановление Главы муниципального образования ФИО1 сельского поселения № от 06.12.2007г. о принятии в муниципальную собственность имущества, номер по Реестру 1/323. Указанный дом значится в перечне имущества, принимаемого безвозмездно в собственность муниципального образования, являющегося приложением к постановлению Главы МО «ФИО1 сельское поселение» № от 6.12.2007г.(л.д.8-15).

Согласно Уставу ФИО1 сельского поселения к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.3 ч.1 ст. 7)

По данным похозяйственной книги по состоянию на 2019год в 

<

адрес> значится ФИО2, другие жильцы – ФИО7 и ФИО8 выбыли в 

<

адрес>. 

Из похозяйственной книги по 

<

адрес> д. Селище числится ФИО9, собственник ФИО3 умерла 22.03.2014г. документы на домовладения не оформлены.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Селище, 

<

адрес>, по данным ОВМ МО МВД РФ «Гагаринский» с ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям АО «Атомэнергосбыт» филиал Смоленск потребитель ФИО2, номер лицевого счета 

<

***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет, абонент отключен ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных фотографий усматривается, что квартира находится в аварийном состоянии, полы, потолки, двери, остекление окон отсутствует, фундамент дома разрушен, имеется повреждение крыши.

От ФИО10, проживающей по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 26 д. Селище в ФИО1 района, поступила жалоба на отсутствие жильцов и аварийное состояние 

<

адрес>, № и № в 

<

адрес> д. Селище.

Таким образом, в судом установлено, что причиной отсутствия ответчика ФИО2 в 

<

адрес>. 26 в д. Селище является его добровольный выезд из указанного жилого помещения, что подтверждает отсутствие его вещей в квартире и непроживание в ней длительное время.

Согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлены факты непроживания ответчика в спорной квартире длительное время (л.д.6-7).

Ответчик ФИО2 в 

<

адрес> д. Селище не проживает, выехал с вещами на постоянное место жительства по адресу: д. Селище, 

<

адрес>, в дом родителей, наследником по закону после смерти которых он является.

Сведений о чинении ответчику ФИО2 препятствий в проживании в спорной квартире со стороны соседей, собственника или иных лиц, суду не представлено. 

Договор социального найма ответчиком ФИО2 с собственником квартиры не заключался, коммунальные услуги по данному адресу не оказываются. Предоставление коммунальной услуги в виде электроснабжения квартиры по указанному адресу прекращено в 2011году. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются и объяснениями самого ответчика, который не возражает против удовлетворения исковых требований, в указанной квартире не проживает более 10ти лет, вещей его в квартире нет, ремонтом квартиры не занимался, фактически живет в этой же деревне в доме родителей, является наследником первой очереди после умерших родителей, в настоящее время занимается оформлением дома в порядке наследования, планирует прописаться в доме родителей.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в 

<

адрес>. 26 в д. Селище ФИО1 

<

адрес> не проживает, с момента регистрации в квартире в 1998году договор социального найма с собственником не заключил, добровольно выехал из указанного помещения, расходы по содержанию и ремонту жилья не несет, квартиру в пригодном для проживания состоянии не поддерживает, фактически право пользования квартирой у него прекращено в связи с выездом на новое место жительства. До настоящего времени ответчик по новому месту жительства не зарегистрирован, чем нарушает права собственника жилого помещения в полной мере распорядиться своим имуществом. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета по решению суда в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 сельского поселения ФИО1 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 02.12.1970года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> д. Селище ФИО1 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Селище, 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд 

<

адрес>.

Судья подпись

Копия верна.

Судья В.В. Климова

Резолютивная часть решения оглашена 16 апреля 2024года.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024года.