Дело № 2-2662/20

23RS0037-01-2020-005271-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Свистельник К.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика назначенного адвоката Хорошавиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. По просьбе дала согласие на регистрацию в указанном жилом помещении ФИО2. с 21.09.2004 г. ФИО2 забрала свои вещи и выехала к в неизвестном направлении. С указанного времени ответчица в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. 

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что не имеет обязательственных отношений с ответчиком, ответчица добровольно выехала в неизвестном направлении. На телефонные звонки не отвечает, личных вещей в квартире не имеет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция вернулась ввиду истечения сроков хранения.

Определением суда от 1.09.2020 г. ответчику назначен представитель адвокат Хорошавина Т.П., которая в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ЦО г. Новороссийска в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 16.03.2001 года.

Из выписки из лицевого счета от 17.03.2020 г. по квартире следует, что ФИО2 зарегистрирована в квартире с 21.09.2001 г..

Как следует из доводов истицы, ФИО2 выехала из квартиры в сентябре 2004 года, личных вещей в квартире не имеет. 

Истица подтвердила отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 из спорной квартиры выселилась добровольно в сентябре 2004 года, следовательно она утратила право пользования жилым помещением. 

Таким образом и регистрация ФИО2 в указанной квартире носит формальный характер, не является её постоянным местом жительства, а потому она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой 27 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Центрального района г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2020 г.