Дело № 2-437/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 17 мая 2018 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она с 

<

дата> года является членом СНТ «

<

Д.>-4» и владеет земельным участком 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1318 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

Д.>-4» по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, что подтверждается членской книжкой, полностью внесла свой паевой взнос, с этого времени реализует правомочия владения и пользования участком, регулярно уплачивает членские взносы, не имеет задолженности по оплате электроэнергии. Указанный земельный участок сформирован в пределах границ садоводческого товарищества, на нем имеется хозяйственная постройка. На протяжении всего срока владения земельным участком никаких претензий от кого-либо не предъявлялось. Границы земельного участка на местности закреплены частично забором и насаждениями. В связи с отсутствием документов о предоставлении земельного участка не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности. Согласно постановлению 

<

№> от 

<

дата> главы администрации Череповецкого района «О предварительном согласовании земельного участка» на основании акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых из лесного фонда, предварительно согласовано и дано разрешение на проектирование коллективного сада «

<

Д.>-4» общей площадью 28,1 га. Однако решение о предоставлении товариществу либо его членам земельных участков в постоянное бессрочное пользование не принималось. Для пользования земельным участком как своим собственным на протяжении более 15 лет истцу не требовалось постановки его на кадастровый учет и присвоения кадастрового номера. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным на протяжении более 15 лет, что является основанием для приобретения права собственности на него. Земельный участок находится за пределами земель лесного фонда. 

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что доводы искового заявления полностью поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что разрешить спор возможно только после заключения Череповецкого территориального отдела – государственного лесничества для исключения нахождения спорного земельного участка на землях лесного фонда. 

Представитель третьего лица – председатель СНТ «

<

Д.>-4» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица – Департамента лесного комплекса Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно сообщил, что земельный участок ФИО1 специалистами осмотрен, участок расположен за границами земель лесного фонда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению главы администрации Череповецкого района Вологодской области 

<

№> от 

<

дата> года «О предварительном согласовании» следует, что выдано разрешение на проектирование КС «

<

Д.>-4» общей площадью 28,1 га.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный земельный участок.

Из пояснений истца и исследованных в судебном заседании документов установлено, что земельный участок 

<

№> площадью 1318 кв.м. был предоставлен истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства. С 

<

дата> года ФИО1 принята в члены указанного товарищества, земельный участок был передан ей в пользование, в настоящее время является членом СНТ «

<

Д.>-4», пользуется указанным участком, задолженности по взносам не имеет. 

При установленных обстоятельствах оснований для отказа в иске суд не усматривает и полагает вынести решение о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1318 +/- 7 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Лопатина 

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина