Дело 2-430/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, коммунальные услуги, капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Константа плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени в сумме 146 384,38 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 128 рублей.

В обоснование иска указали, что ООО «Управляющая компания «Константа плюс» выбрана для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, решением собственников, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В числе прочего утвержден тариф на управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в размере 14,54 руб. с кв.м., платы за вывоз ТБО в размере 2,98 руб. В настоящее время управляющая компания осуществляет функцию по управлению многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг. У собственника подвальных помещений ФИО1 образовалась задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 89 944 руб., взносы на капитальный ремонт 52 348,64 руб.; пени на сумму долга за содержание и коммунальные услуги 3 029,07 руб.; пени на сумму долга за взносы на капитальный ремонт 1 062,67 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены. 

От представителя истца ФИО2 поступило уточненное исковое заявление, просила взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 128 рублей, почтовые расходы в размере 780,08 рублей за отправку документов в суд. Указала, что ответчик произвел добровольную оплату задолженности ДД.ММ.ГГГГ. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он задолженность погасил полностью.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п.1 ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 принадлежат на праве собственности подвальные нежилые помещения: подвал без номера, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ; подвал без номера, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ; подвал без номера, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ; подвал без номера, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-54).

ООО «УК Константа плюс» выбрана для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> решением общего собрания собственников, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «УК Константа плюс» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность направленную на достижение целей управления домом (л.д. 55-60).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Константа плюс» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец осуществляет функцию по управлению указанным домом и является исполнителем услуг по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №;по договору холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по предоставлению услуг выполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за оказанные услуги исполнил ненадлежащим образом.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет перед истцом задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 89 944 руб., по взносам на капитальный ремонт 52 348,64 руб.

В связи с тем, что ответчик своевременно обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт своевременно не исполнял, истцом обоснованно и законно начислена пеня в размере 3 029,07 руб. на сумму долга за содержание и коммунальные услуги, пеня в размере 1 062,67 руб. на сумму долга за взносы на капитальный ремонт.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатил сумму задолженности в полном объеме, что подтверждается чек- ордерами от ДД.ММ.ГГГГ.

Действия ответчика по погашению задолженности суд признает признанием иска и полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени в общей сумме 146 384,38 рублей. В связи с погашением задолженности добровольно в период после подачи искового заявления в суд решение в указанной части не подлежит исполнению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истец понес почтовые расходы в размере 780,08 рублей на отправление искового заявления и документов суд, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 465,04 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 315,04 руб. Указанные расходы были необходимы для рассмотрения по делу и подлежат возмещению в пользу истца с ответчика ФИО1 

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 128 рублей подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9).

В связи с погашением задолженности в период после подачи иска в суд и удовлетворением иска, в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 4 128 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Константа плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Константа плюс» задолженность за содержание, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени в сумме 146 384,38 рублей. Решение в указанной части не приводить в исполнение в связи с добровольным исполнением требований ответчиком до вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Константа плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 128 рублей, почтовые расходы в сумме 780,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>