Дело № 2-62/2024

УИД 22RS0012-01-2023-001308-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Дурнова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. и П. к К. и Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

П. и П. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование требований, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики К. и Г.

Истцы отразили, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей в доме не хранят, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, выехали в неизвестном направлении, договорных отношений с ними не имеется. 

П. и П. указали, что регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает их право на владение и распоряжение указанным имуществом. На основании изложенного, истцы просили суд признать ответчиков К. и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании истец П. являющийся также законным представителем несовершеннолетнего истца П. поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчики имущественных прав на дом не имеют, семейные отношения между ними в настоящее время прекращены, каких - либо соглашений о возможности в дальнейшем пользоваться жилым помещением, с ответчиками не заключалось.

Учитывая, что местонахождение ответчика Г. неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил принять по делу обоснованное решение с учетом исследованных доказательств. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании К. и Г. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что истцы П. и П. являются сособственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. 

В частности истцу П. (К.) А.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\3 доля в праве собственности на указанный дом (л.д.43-47); на основании нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ - 1\6 доли в праве собственности (л.д.54-58) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – 1\3 доли (л.д.60-62).

Истцу П. на основании решения Славгородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой (л.д. 39-41, 80-81). 

П. и К. (П.) Т.Н. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 38). При этом, исходя из положений 36 Семейного Кодекса РФ, спорное жилое помещение к совместной собственности сторон не относится, 1/6 доли в праве собственности на жилом дом, принадлежавшие П. переданы истцу П. в счет уплаты алиментов на основании нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что ответчики К. и Г. зарегистрированы по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77). Между тем, по делу достоверно установлено, что ответчики по указанному адресу фактически не проживают длительное время (87-88).

Членами семьи истцов ответчики в настоящее время не являются, совместно с собственниками не проживают, в содержании жилья не участвуют, выехали в другое место жительства. Каких-либо соглашений между собственниками и бывшими членами их семьи, о возможности дальнейшего пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов о признании К. и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск П. и П. удовлетворить. 

Признать К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года. 

Председательствующий С.И. Косых